Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem II-straat 14

5171GX Kaatsheuvel

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.665
+15,8%
[ € 290.985 – € 370.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.966[ € 303.968 – € 335.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.722[ € 324.334 – € 358.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem II-straat 14 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.665 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.029Sinds september +1,2%
+€ 45.23912 maanden +15,8%
+€ 34.18112 mnd vs. NL +12,0%
Willem II-straat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.665 voor Willem II-straat 14 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem II-straat 14 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.722. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.665.

Verwachte verkoopprijs Willem II-straat 14
€ 341.722[ € 324.334 – € 358.474 ]
Verkoper houdt over€ 336.713−€ 5.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.706+€ 8.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem II-straat 14 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Willem II-straat 14
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 319.966[ € 303.968 – € 335.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.200 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem II-straat 14 adviseren wij in een bod van € 341.722, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.966 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.665+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.722+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.808+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem II-straat 14 zal in bij een vraagprijs van € 319.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem II-straat 14 in Kaatsheuvel bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 330.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem II-straat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.665
Verwachte verkoopprijs€ 341.722
Verwachte vraagprijs€ 319.966
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtRooi Dorp→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooi Dorp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (21%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rooi Dorp

Rooi Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Mallenslaan 7, 5171JK Kaatsheuvel
Burgemeester Mallenslaan 7
1974 · 149 m²
€ 577.985
Straatbeeld van Marktstraat 191, 5171GZ Kaatsheuvel
Marktstraat 191
1979 · 113 m²
€ 512.025
Straatbeeld van Heikant 9, 5171KM Kaatsheuvel
Heikant 9
1977 · 154 m²
€ 717.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.665 is Willem II-straat 14 een van de meer betaalbare woningen in Rooi Dorp. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem II-straat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem II-straat 14 in Kaatsheuvel.

Wat is Willem II-straat 14 in Kaatsheuvel waard?
Willem II-straat 14 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.665 (bandbreedte € 290.985 – € 370.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rooi Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem II-straat 14 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Willem II-straat 14 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 319.966 (bandbreedte € 303.968 – € 335.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem II-straat 14 in Kaatsheuvel?
Voor Willem II-straat 14 adviseren wij een bod van € 341.722 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem II-straat 14 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Willem II-straat 14 in Kaatsheuvel bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem II-straat 14 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem II-straat 14 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 45.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem II-straat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooi Dorp is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Willem II-straat 14 ligt rond € 330.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem II-straat 14?
Huishoudens in de buurt van Willem II-straat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rooi Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.