Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterwijklaan 18

5171HD Kaatsheuvel

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.076
+15,8%
[ € 521.027 – € 663.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.692[ € 545.957 – € 603.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.986[ € 579.260 – € 640.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterwijklaan 18 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.076 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.215Sinds september +1,2%
+€ 81.00312 maanden +15,8%
+€ 61.20312 mnd vs. NL +12,0%
Oosterwijklaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.076 voor Oosterwijklaan 18 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterwijklaan 18 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.986. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.076.

Verwachte verkoopprijs Oosterwijklaan 18
€ 609.986[ € 579.260 – € 640.236 ]
Verkoper houdt over€ 602.026−€ 7.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.336+€ 14.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterwijklaan 18 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterwijklaan 18
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 574.692[ € 545.957 – € 603.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterwijklaan 18 adviseren wij in een bod van € 609.986, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 574.692 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.076+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.986+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.485+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterwijklaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 574.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterwijklaan 18 in Kaatsheuvel bedragen € 3.057 per maand bij een woningwaarde van € 592.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 76
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterwijklaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.076
Verwachte verkoopprijs€ 609.986
Verwachte vraagprijs€ 574.692
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHil (noord)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hil (noord) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (38%)
C (34%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Hil (noord)

Hil (noord) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabanthof 27, 5171HG Kaatsheuvel
Brabanthof 27
2006 · 210 m²
€ 812.733
Straatbeeld van Helmbloem 15, 5172GK Kaatsheuvel
Helmbloem 15
2021 · 185 m²
€ 729.118
Straatbeeld van Multatulihof 10, 5171EP Kaatsheuvel
Multatulihof 10
2006 · 181 m²
€ 533.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterwijklaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.076 duidelijk in het hogere segment van Hil (noord). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterwijklaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterwijklaan 18 in Kaatsheuvel.

Wat is Oosterwijklaan 18 in Kaatsheuvel waard?
Oosterwijklaan 18 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.076 (bandbreedte € 521.027 – € 663.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hil (noord).
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterwijklaan 18 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Oosterwijklaan 18 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 574.692 (bandbreedte € 545.957 – € 603.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterwijklaan 18 in Kaatsheuvel?
Voor Oosterwijklaan 18 adviseren wij een bod van € 609.986 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterwijklaan 18 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterwijklaan 18 in Kaatsheuvel bedragen € 3.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterwijklaan 18 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterwijklaan 18 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 81.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterwijklaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hil (noord) is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Oosterwijklaan 18 ligt rond € 592.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterwijklaan 18?
Huishoudens in de buurt van Oosterwijklaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hil (noord) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.