Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabanthof 21

5171HG Kaatsheuvel

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.760
+15,8%
[ € 212.749 – € 270.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.545[ € 221.868 – € 245.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.264[ € 237.399 – € 262.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabanthof 21 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.760 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.946Sinds september +1,2%
+€ 33.07612 maanden +15,8%
+€ 24.99112 mnd vs. NL +12,0%
Brabanthof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.760 voor Brabanthof 21 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabanthof 21 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.264. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.760.

Verwachte verkoopprijs Brabanthof 21
€ 250.264[ € 237.399 – € 262.388 ]
Verkoper houdt over€ 246.261−€ 4.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.419+€ 7.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabanthof 21 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Brabanthof 21
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 233.545[ € 221.868 – € 245.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabanthof 21 adviseren wij in een bod van € 250.264, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 233.545 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.760+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.264+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.777+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabanthof 21 zal in bij een vraagprijs van € 233.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabanthof 21 in Kaatsheuvel bedragen € 1.275 per maand bij een woningwaarde van € 241.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabanthof 21

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.760
Verwachte verkoopprijs€ 250.264
Verwachte vraagprijs€ 233.545
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHil (noord)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hil (noord) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (38%)
C (34%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Hil (noord)

Hil (noord) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerikastraat 43, 5171PL Kaatsheuvel
Amerikastraat 43
2008 · 73 m²
€ 303.850
Straatbeeld van Alm 28, 5172CW Kaatsheuvel
Alm 28
1988 · 67 m²
€ 310.664
Straatbeeld van Schildersplein 115, 5172BC Kaatsheuvel
Schildersplein 115
1986 · 63 m²
€ 308.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.760 is Brabanthof 21 een van de meer betaalbare woningen in Hil (noord). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brabanthof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabanthof 21 in Kaatsheuvel.

Wat is Brabanthof 21 in Kaatsheuvel waard?
Brabanthof 21 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.760 (bandbreedte € 212.749 – € 270.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hil (noord).
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabanthof 21 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Brabanthof 21 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 233.545 (bandbreedte € 221.868 – € 245.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabanthof 21 in Kaatsheuvel?
Voor Brabanthof 21 adviseren wij een bod van € 250.264 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabanthof 21 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Brabanthof 21 in Kaatsheuvel bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabanthof 21 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabanthof 21 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 33.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabanthof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hil (noord) is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Brabanthof 21 ligt rond € 241.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabanthof 21?
Huishoudens in de buurt van Brabanthof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hil (noord) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.