Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabanthof 5

5171HG Kaatsheuvel

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.085
+15,8%
[ € 218.315 – € 277.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.459[ € 227.486 – € 251.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.022[ € 243.865 – € 269.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabanthof 5 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.085 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.023Sinds september +1,2%
+€ 33.94112 maanden +15,8%
+€ 25.64512 mnd vs. NL +12,0%
Brabanthof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.085 voor Brabanthof 5 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabanthof 5 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.022. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 248.085.

Verwachte verkoopprijs Brabanthof 5
€ 257.022[ € 243.865 – € 269.535 ]
Verkoper houdt over€ 252.945−€ 4.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.312+€ 7.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabanthof 5 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Brabanthof 5
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 239.459[ € 227.486 – € 251.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabanthof 5 adviseren wij in een bod van € 257.022, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 239.459 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.085+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.022+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.873+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabanthof 5 zal in bij een vraagprijs van € 239.459 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabanthof 5 in Kaatsheuvel bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 248.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.213
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabanthof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.085
Verwachte verkoopprijs€ 257.022
Verwachte vraagprijs€ 239.459
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHil (noord)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hil (noord) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (38%)
C (34%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Hil (noord)

Hil (noord) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerikastraat 43, 5171PL Kaatsheuvel
Amerikastraat 43
2008 · 73 m²
€ 303.850
Straatbeeld van Geul 8, 5172DA Kaatsheuvel
Geul 8
1997 · 124 m²
€ 490.849
Straatbeeld van Alm 28, 5172CW Kaatsheuvel
Alm 28
1988 · 67 m²
€ 310.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.085 is Brabanthof 5 een van de meer betaalbare woningen in Hil (noord). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brabanthof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabanthof 5 in Kaatsheuvel.

Wat is Brabanthof 5 in Kaatsheuvel waard?
Brabanthof 5 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.085 (bandbreedte € 218.315 – € 277.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hil (noord).
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabanthof 5 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Brabanthof 5 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 239.459 (bandbreedte € 227.486 – € 251.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabanthof 5 in Kaatsheuvel?
Voor Brabanthof 5 adviseren wij een bod van € 257.022 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabanthof 5 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Brabanthof 5 in Kaatsheuvel bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.213 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabanthof 5 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabanthof 5 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 33.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabanthof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hil (noord) is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Brabanthof 5 ligt rond € 248.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabanthof 5?
Huishoudens in de buurt van Brabanthof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hil (noord) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.