Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartstraat 25

5171JH Kaatsheuvel

329 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.856
+15,8%
[ € 622.033 – € 791.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.574[ € 655.095 – € 724.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.572[ € 687.850 – € 760.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartstraat 25 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.856 (€ 2.148 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.613Sinds september +1,2%
+€ 96.70612 maanden +15,8%
+€ 73.06812 mnd vs. NL +12,0%
Vaartstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.856 voor Vaartstraat 25 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartstraat 25 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.572. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 706.856.

Verwachte verkoopprijs Vaartstraat 25
€ 724.572[ € 687.850 – € 760.256 ]
Verkoper houdt over€ 715.352−€ 9.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.213+€ 16.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartstraat 25 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.096 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartstraat 25
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 689.574[ € 655.095 – € 724.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.096[ € 1.991 – € 2.201 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartstraat 25 adviseren wij in een bod van € 724.572, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 689.574 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.856+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.572+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.801+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 689.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartstraat 25 in Kaatsheuvel bedragen € 3.672 per maand bij een woningwaarde van € 706.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.457
OZB€ 90
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte329 m²
Perceeloppervlakte911 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.856
Verwachte verkoopprijs€ 724.572
Verwachte vraagprijs€ 689.574
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtLoonse Vaart→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonse Vaart besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Loonse Vaart

Loonse Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 48, 5171GH Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 48
1936 · 242 m²
€ 819.245
Straatbeeld van Gasthuisstraat 50, 5171GH Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 50
1938 · 217 m²
€ 653.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.856 duidelijk in het hogere segment van Loonse Vaart. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vaartstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartstraat 25 in Kaatsheuvel.

Wat is Vaartstraat 25 in Kaatsheuvel waard?
Vaartstraat 25 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.856 (bandbreedte € 622.033 – € 791.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonse Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartstraat 25 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Vaartstraat 25 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 689.574 (bandbreedte € 655.095 – € 724.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartstraat 25 in Kaatsheuvel?
Voor Vaartstraat 25 adviseren wij een bod van € 724.572 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartstraat 25 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartstraat 25 in Kaatsheuvel bedragen € 3.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.457 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartstraat 25 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartstraat 25 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 96.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonse Vaart is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Vaartstraat 25 ligt rond € 706.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Vaartstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonse Vaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.