Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Fiévezlaan 3

5171JV Kaatsheuvel

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.601
+15,8%
[ € 531.169 – € 676.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.334[ € 558.917 – € 617.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.264[ € 587.981 – € 649.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Fiévezlaan 3 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.601 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.355Sinds september +1,2%
+€ 82.58012 maanden +15,8%
+€ 62.39512 mnd vs. NL +12,0%
Burgemeester Fiévezlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.601 voor Burgemeester Fiévezlaan 3 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Fiévezlaan 3 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.264. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 603.601.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Fiévezlaan 3
€ 619.264[ € 587.981 – € 649.874 ]
Verkoper houdt over€ 611.202−€ 8.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.799+€ 14.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Fiévezlaan 3 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Fiévezlaan 3
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 588.334[ € 558.917 – € 617.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.560 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Fiévezlaan 3 adviseren wij in een bod van € 619.264, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 588.334 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.601+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.264+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.227+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Fiévezlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 588.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Fiévezlaan 3 in Kaatsheuvel bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 603.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 77
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Fiévezlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.601
Verwachte verkoopprijs€ 619.264
Verwachte vraagprijs€ 588.334
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Oude Omdraaier→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Oude Omdraaier besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (27%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Oude Omdraaier

De Oude Omdraaier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horst 32, 5171RA Kaatsheuvel
Horst 32
2003 · 176 m²
€ 854.137
Straatbeeld van Gasthuisstraat 178, 5171GJ Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 178
2005 · 117 m²
€ 608.816
Straatbeeld van Julianastraat 42, 5171GL Kaatsheuvel
Julianastraat 42
2016 · 147 m²
€ 682.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Fiévezlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 603.601 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Oude Omdraaier willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Fiévezlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Fiévezlaan 3 in Kaatsheuvel.

Wat is Burgemeester Fiévezlaan 3 in Kaatsheuvel waard?
Burgemeester Fiévezlaan 3 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.601 (bandbreedte € 531.169 – € 676.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Oude Omdraaier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Fiévezlaan 3 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Fiévezlaan 3 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 588.334 (bandbreedte € 558.917 – € 617.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Fiévezlaan 3 in Kaatsheuvel?
Voor Burgemeester Fiévezlaan 3 adviseren wij een bod van € 619.264 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Fiévezlaan 3 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Fiévezlaan 3 in Kaatsheuvel bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Fiévezlaan 3 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Fiévezlaan 3 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 82.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Fiévezlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Oude Omdraaier is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Fiévezlaan 3 ligt rond € 603.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Fiévezlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Fiévezlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Oude Omdraaier heeft 19% van de woningen zonnepanelen.