Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Fiévezlaan 36

5171JV Kaatsheuvel

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.468
+15,8%
[ € 443.052 – € 563.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.537[ € 464.110 – € 512.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.855[ € 492.421 – € 544.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Fiévezlaan 36 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.468 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.135Sinds september +1,2%
+€ 68.88012 maanden +15,8%
+€ 52.04412 mnd vs. NL +12,0%
Burgemeester Fiévezlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.468 voor Burgemeester Fiévezlaan 36 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Fiévezlaan 36 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.855. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 503.468.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Fiévezlaan 36
€ 518.855[ € 492.421 – € 544.255 ]
Verkoper houdt over€ 511.898−€ 6.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.382+€ 12.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Fiévezlaan 36 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Fiévezlaan 36
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 488.537[ € 464.110 – € 512.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Fiévezlaan 36 adviseren wij in een bod van € 518.855, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.537 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.468+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.855+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.798+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Fiévezlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 488.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Fiévezlaan 36 in Kaatsheuvel bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 503.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Fiévezlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.468
Verwachte verkoopprijs€ 518.855
Verwachte vraagprijs€ 488.537
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Oude Omdraaier→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Oude Omdraaier besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (27%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Oude Omdraaier

De Oude Omdraaier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 178, 5171GJ Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 178
2005 · 117 m²
€ 608.816
Straatbeeld van Horst 32, 5171RA Kaatsheuvel
Horst 32
2003 · 176 m²
€ 854.137
Straatbeeld van Marktstraat 133, 5171GN Kaatsheuvel
Marktstraat 133
1985 · 87 m²
€ 389.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.468 is Burgemeester Fiévezlaan 36 een van de meer betaalbare woningen in De Oude Omdraaier. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Fiévezlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Fiévezlaan 36 in Kaatsheuvel.

Wat is Burgemeester Fiévezlaan 36 in Kaatsheuvel waard?
Burgemeester Fiévezlaan 36 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.468 (bandbreedte € 443.052 – € 563.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Oude Omdraaier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Fiévezlaan 36 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Fiévezlaan 36 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 488.537 (bandbreedte € 464.110 – € 512.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Fiévezlaan 36 in Kaatsheuvel?
Voor Burgemeester Fiévezlaan 36 adviseren wij een bod van € 518.855 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Fiévezlaan 36 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Fiévezlaan 36 in Kaatsheuvel bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Fiévezlaan 36 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Fiévezlaan 36 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 68.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Fiévezlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Oude Omdraaier is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Fiévezlaan 36 ligt rond € 503.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Fiévezlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Fiévezlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Oude Omdraaier heeft 19% van de woningen zonnepanelen.