Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Kuyperstraat 1

5171KB Kaatsheuvel

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.306
+15,8%
[ € 368.109 – € 468.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.847[ € 385.555 – € 426.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.148[ € 409.074 – € 452.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Kuyperstraat 1 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.306 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.097Sinds september +1,2%
+€ 57.22912 maanden +15,8%
+€ 43.24012 mnd vs. NL +12,0%
Doctor Kuyperstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.306 voor Doctor Kuyperstraat 1 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Kuyperstraat 1 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.148. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.306.

Verwachte verkoopprijs Doctor Kuyperstraat 1
€ 431.148[ € 409.074 – € 452.133 ]
Verkoper houdt over€ 425.155−€ 5.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.921+€ 10.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Kuyperstraat 1 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.098 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Kuyperstraat 1
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 405.847[ € 385.555 – € 426.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.098[ € 2.943 – € 3.253 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Kuyperstraat 1 adviseren wij in een bod van € 431.148, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.847 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.306+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.148+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.705+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Kuyperstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 405.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Kuyperstraat 1 in Kaatsheuvel bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 418.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Kuyperstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.306
Verwachte verkoopprijs€ 431.148
Verwachte vraagprijs€ 405.847
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtRooi Dorp→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooi Dorp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (21%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rooi Dorp

Rooi Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielstraat 1, 5171RJ Kaatsheuvel
Wielstraat 1
1965 · 145 m²
€ 788.548
Straatbeeld van Burgemeester Mallenslaan 7, 5171JK Kaatsheuvel
Burgemeester Mallenslaan 7
1974 · 149 m²
€ 577.985
Straatbeeld van Heikant 9, 5171KM Kaatsheuvel
Heikant 9
1977 · 154 m²
€ 717.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doctor Kuyperstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.306 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rooi Dorp willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doctor Kuyperstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Kuyperstraat 1 in Kaatsheuvel.

Wat is Doctor Kuyperstraat 1 in Kaatsheuvel waard?
Doctor Kuyperstraat 1 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.306 (bandbreedte € 368.109 – € 468.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooi Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Kuyperstraat 1 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Doctor Kuyperstraat 1 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 405.847 (bandbreedte € 385.555 – € 426.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Kuyperstraat 1 in Kaatsheuvel?
Voor Doctor Kuyperstraat 1 adviseren wij een bod van € 431.148 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Kuyperstraat 1 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Kuyperstraat 1 in Kaatsheuvel bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Kuyperstraat 1 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Kuyperstraat 1 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 57.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Kuyperstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooi Dorp is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Kuyperstraat 1 ligt rond € 418.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Kuyperstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Doctor Kuyperstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rooi Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.