Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 13

5171KE Kaatsheuvel

Te koop
100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.285
+14,8%
[ € 287.131 – € 365.439 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.728[ € 299.942 – € 331.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.861[ € 320.038 – € 353.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 13 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 326.285 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.976Sinds mei +1,2%
+€ 42.09612 maanden +14,8%
+€ 30.04512 mnd vs. NL +10,6%
Prins Hendrikstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.285 voor Prins Hendrikstraat 13 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 13 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.861. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.285.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 13
€ 336.861[ € 320.038 – € 353.725 ]
Verkoper houdt over€ 331.906−€ 4.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.748+€ 8.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.906

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 13 in Kaatsheuvel staat in te koop voor € 315.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikstraat 13
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 315.728[ € 299.942 – € 331.514 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 562.467[ € 315.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 13 adviseren wij in een bod van € 336.861, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 315.728 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.285+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.861+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.704+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 315.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 13 in Kaatsheuvel bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 326.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.285
Verwachte verkoopprijs€ 336.861
Vraagprijs€ 315.728
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtRooi Dorp→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooi Dorp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (42%)
B (7%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Rooi Dorp

Rooi Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Völkerstraat 28, 5171JN Kaatsheuvel
Monseigneur Völkerstraat 28
1933 · 130 m²
€ 466.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.285 is Prins Hendrikstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Rooi Dorp. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 13 in Kaatsheuvel.

Wat is Prins Hendrikstraat 13 in Kaatsheuvel waard?
Prins Hendrikstraat 13 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.285 (bandbreedte € 287.131 – € 365.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rooi Dorp.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikstraat 13 in Kaatsheuvel?
Prins Hendrikstraat 13 in Kaatsheuvel staat in juni 2026 te koop voor € 315.728. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 13 in Kaatsheuvel?
Voor Prins Hendrikstraat 13 adviseren wij een bod van € 336.861 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 13 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 13 in Kaatsheuvel bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 13 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 13 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 42.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooi Dorp is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 13 ligt rond € 326.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rooi Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.