Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Schaepmanstraat 16

5171KH Kaatsheuvel

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.221
+15,8%
[ € 319.634 – € 406.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.164[ € 333.606 – € 368.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.971[ € 355.624 – € 393.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Schaepmanstraat 16 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.221 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.426Sinds september +1,2%
+€ 49.69312 maanden +15,8%
+€ 37.54712 mnd vs. NL +12,0%
Doctor Schaepmanstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.221 voor Doctor Schaepmanstraat 16 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Schaepmanstraat 16 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.971. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 363.221.

Verwachte verkoopprijs Doctor Schaepmanstraat 16
€ 373.971[ € 355.624 – € 393.058 ]
Verkoper houdt over€ 368.607−€ 5.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.600+€ 9.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Schaepmanstraat 16 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Schaepmanstraat 16
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 351.164[ € 333.606 – € 368.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.648 – € 2.926 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Schaepmanstraat 16 adviseren wij in een bod van € 373.971, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.164 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.221+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.971+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.670+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Schaepmanstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 351.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Schaepmanstraat 16 in Kaatsheuvel bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 363.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Schaepmanstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.221
Verwachte verkoopprijs€ 373.971
Verwachte vraagprijs€ 351.164
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (19%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielstraat 1, 5171RJ Kaatsheuvel
Wielstraat 1
1965 · 145 m²
€ 788.548
Straatbeeld van Burgemeester Mallenslaan 7, 5171JK Kaatsheuvel
Burgemeester Mallenslaan 7
1974 · 149 m²
€ 577.985
Straatbeeld van Burgemeester van Dortmondlaan 1, 5171HZ Kaatsheuvel
Burgemeester van Dortmondlaan 1
1974 · 192 m²
€ 876.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.221 is Doctor Schaepmanstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Prinsessenbuurt. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doctor Schaepmanstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Schaepmanstraat 16 in Kaatsheuvel.

Wat is Doctor Schaepmanstraat 16 in Kaatsheuvel waard?
Doctor Schaepmanstraat 16 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.221 (bandbreedte € 319.634 – € 406.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Schaepmanstraat 16 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Doctor Schaepmanstraat 16 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 351.164 (bandbreedte € 333.606 – € 368.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Schaepmanstraat 16 in Kaatsheuvel?
Voor Doctor Schaepmanstraat 16 adviseren wij een bod van € 373.971 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Schaepmanstraat 16 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Schaepmanstraat 16 in Kaatsheuvel bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Schaepmanstraat 16 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Schaepmanstraat 16 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 49.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Schaepmanstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Schaepmanstraat 16 ligt rond € 363.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Schaepmanstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Doctor Schaepmanstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.