Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Schaepmanstraat 2

5171KH Kaatsheuvel

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.681
+15,8%
[ € 506.599 – € 644.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.432[ € 530.510 – € 586.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.462[ € 563.402 – € 622.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Schaepmanstraat 2 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.681 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.015Sinds september +1,2%
+€ 78.76012 maanden +15,8%
+€ 59.50912 mnd vs. NL +12,0%
Doctor Schaepmanstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.681 voor Doctor Schaepmanstraat 2 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Schaepmanstraat 2 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.462. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 575.681.

Verwachte verkoopprijs Doctor Schaepmanstraat 2
€ 593.462[ € 563.402 – € 622.708 ]
Verkoper houdt over€ 585.684−€ 7.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.481+€ 14.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Schaepmanstraat 2 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Schaepmanstraat 2
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 558.432[ € 530.510 – € 586.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Schaepmanstraat 2 adviseren wij in een bod van € 593.462, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 558.432 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.681+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.462+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.135+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Schaepmanstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 558.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Schaepmanstraat 2 in Kaatsheuvel bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 575.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 73
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Schaepmanstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.681
Verwachte verkoopprijs€ 593.462
Verwachte vraagprijs€ 558.432
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (19%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikant 9, 5171KM Kaatsheuvel
Heikant 9
1977 · 154 m²
€ 717.113
Straatbeeld van Wielstraat 1, 5171RJ Kaatsheuvel
Wielstraat 1
1965 · 145 m²
€ 788.548
Straatbeeld van Burgemeester Mallenslaan 7, 5171JK Kaatsheuvel
Burgemeester Mallenslaan 7
1974 · 149 m²
€ 577.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.681 ligt Doctor Schaepmanstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsessenbuurt. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doctor Schaepmanstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Schaepmanstraat 2 in Kaatsheuvel.

Wat is Doctor Schaepmanstraat 2 in Kaatsheuvel waard?
Doctor Schaepmanstraat 2 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.681 (bandbreedte € 506.599 – € 644.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Schaepmanstraat 2 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Doctor Schaepmanstraat 2 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 558.432 (bandbreedte € 530.510 – € 586.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Schaepmanstraat 2 in Kaatsheuvel?
Voor Doctor Schaepmanstraat 2 adviseren wij een bod van € 593.462 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Schaepmanstraat 2 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Schaepmanstraat 2 in Kaatsheuvel bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Schaepmanstraat 2 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Schaepmanstraat 2 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 78.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Schaepmanstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Schaepmanstraat 2 ligt rond € 575.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Schaepmanstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Doctor Schaepmanstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.