Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Schaepmanstraat 6

5171KH Kaatsheuvel

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.297
+15,8%
[ € 356.661 – € 453.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.034[ € 373.382 – € 412.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.942[ € 396.532 – € 438.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Schaepmanstraat 6 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.297 (€ 2.533 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.939Sinds september +1,2%
+€ 55.44912 maanden +15,8%
+€ 41.89512 mnd vs. NL +12,0%
Doctor Schaepmanstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.297 voor Doctor Schaepmanstraat 6 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Schaepmanstraat 6 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.942. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.297.

Verwachte verkoopprijs Doctor Schaepmanstraat 6
€ 417.942[ € 396.532 – € 438.273 ]
Verkoper houdt over€ 412.095−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.451+€ 10.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Schaepmanstraat 6 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Schaepmanstraat 6
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 393.034[ € 373.382 – € 412.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.334 – € 2.579 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Schaepmanstraat 6 adviseren wij in een bod van € 417.942, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.034 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.297+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.942+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.839+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Schaepmanstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 393.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Schaepmanstraat 6 in Kaatsheuvel bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 405.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Schaepmanstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.297
Verwachte verkoopprijs€ 417.942
Verwachte vraagprijs€ 393.034
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (19%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielstraat 1, 5171RJ Kaatsheuvel
Wielstraat 1
1965 · 145 m²
€ 788.548
Straatbeeld van Burgemeester Mallenslaan 7, 5171JK Kaatsheuvel
Burgemeester Mallenslaan 7
1974 · 149 m²
€ 577.985
Straatbeeld van Burgemeester van Dortmondlaan 1, 5171HZ Kaatsheuvel
Burgemeester van Dortmondlaan 1
1974 · 192 m²
€ 876.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.297 is Doctor Schaepmanstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Prinsessenbuurt. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Doctor Schaepmanstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Schaepmanstraat 6 in Kaatsheuvel.

Wat is Doctor Schaepmanstraat 6 in Kaatsheuvel waard?
Doctor Schaepmanstraat 6 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.297 (bandbreedte € 356.661 – € 453.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Schaepmanstraat 6 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Doctor Schaepmanstraat 6 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 393.034 (bandbreedte € 373.382 – € 412.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Schaepmanstraat 6 in Kaatsheuvel?
Voor Doctor Schaepmanstraat 6 adviseren wij een bod van € 417.942 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Schaepmanstraat 6 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Schaepmanstraat 6 in Kaatsheuvel bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Schaepmanstraat 6 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Schaepmanstraat 6 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 55.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Schaepmanstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Schaepmanstraat 6 ligt rond € 405.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Schaepmanstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Doctor Schaepmanstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.