Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikant 24

5171KM Kaatsheuvel

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.730
+15,8%
[ € 334.162 – € 425.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.519[ € 349.143 – € 385.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.347[ € 372.186 – € 411.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikant 24 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.730 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.627Sinds september +1,2%
+€ 51.95112 maanden +15,8%
+€ 39.25212 mnd vs. NL +12,0%
Heikant 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.730 voor Heikant 24 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikant 24 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.347. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.730.

Verwachte verkoopprijs Heikant 24
€ 392.347[ € 372.186 – € 411.364 ]
Verkoper houdt over€ 386.781−€ 5.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.344+€ 9.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikant 24 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs Heikant 24
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 367.519[ € 349.143 – € 385.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikant 24 adviseren wij in een bod van € 392.347, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 367.519 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.730+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.347+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.964+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikant 24 zal in bij een vraagprijs van € 367.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikant 24 in Kaatsheuvel bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 379.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikant 24

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.730
Verwachte verkoopprijs€ 392.347
Verwachte vraagprijs€ 367.519
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (19%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielstraat 1, 5171RJ Kaatsheuvel
Wielstraat 1
1965 · 145 m²
€ 788.548
Straatbeeld van Burgemeester Mallenslaan 7, 5171JK Kaatsheuvel
Burgemeester Mallenslaan 7
1974 · 149 m²
€ 577.985
Straatbeeld van Burgemeester van Dortmondlaan 1, 5171HZ Kaatsheuvel
Burgemeester van Dortmondlaan 1
1974 · 192 m²
€ 876.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.730 is Heikant 24 een van de meer betaalbare woningen in Prinsessenbuurt. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heikant 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikant 24 in Kaatsheuvel.

Wat is Heikant 24 in Kaatsheuvel waard?
Heikant 24 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.730 (bandbreedte € 334.162 – € 425.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikant 24 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Heikant 24 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 367.519 (bandbreedte € 349.143 – € 385.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikant 24 in Kaatsheuvel?
Voor Heikant 24 adviseren wij een bod van € 392.347 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikant 24 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Heikant 24 in Kaatsheuvel bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikant 24 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikant 24 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 51.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikant 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Heikant 24 ligt rond € 379.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikant 24?
Huishoudens in de buurt van Heikant 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.