Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 12

5171KR Kaatsheuvel

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.137
+15,8%
[ € 258.841 – € 329.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.785[ € 270.546 – € 299.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.796[ € 288.402 – € 318.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 12 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.137 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.584Sinds september +1,2%
+€ 40.24112 maanden +15,8%
+€ 30.40512 mnd vs. NL +12,0%
Parkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.137 voor Parkstraat 12 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 12 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.796. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 294.137.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 12
€ 303.796[ € 288.402 – € 318.760 ]
Verkoper houdt over€ 299.204−€ 4.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.022+€ 8.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstraat 12 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstraat 12
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 284.785[ € 270.546 – € 299.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.425 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 303.796, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.785 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.137+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.796+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.986+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 284.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 12 in Kaatsheuvel bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 294.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.137
Verwachte verkoopprijs€ 303.796
Verwachte vraagprijs€ 284.785
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (19%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 178, 5171GJ Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 178
2005 · 117 m²
€ 608.816
Straatbeeld van Julianastraat 42, 5171GL Kaatsheuvel
Julianastraat 42
2016 · 147 m²
€ 682.135
Straatbeeld van Dodenauweg 14M, 5171NG Kaatsheuvel
Dodenauweg 14M
2026 · 67 m²
€ 887.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.137 is Parkstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Prinsessenbuurt. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 12 in Kaatsheuvel.

Wat is Parkstraat 12 in Kaatsheuvel waard?
Parkstraat 12 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.137 (bandbreedte € 258.841 – € 329.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstraat 12 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Parkstraat 12 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 284.785 (bandbreedte € 270.546 – € 299.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 12 in Kaatsheuvel?
Voor Parkstraat 12 adviseren wij een bod van € 303.796 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 12 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 12 in Kaatsheuvel bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 12 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 12 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 40.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 12 ligt rond € 294.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.