Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 38

5171KX Kaatsheuvel

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.428
+15,8%
[ € 593.497 – € 755.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.802[ € 624.912 – € 690.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.474[ € 656.783 – € 725.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 38 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.428 (€ 4.887 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.218Sinds september +1,2%
+€ 92.27012 maanden +15,8%
+€ 69.71612 mnd vs. NL +12,0%
Wilhelminaplein 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.428 voor Wilhelminaplein 38 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 38 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.474. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 674.428.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 38
€ 691.474[ € 656.783 – € 725.917 ]
Verkoper houdt over€ 682.618−€ 8.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.453+€ 15.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplein 38 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.767 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplein 38
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 657.802[ € 624.912 – € 690.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.767[ € 4.528 – € 5.005 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 38 adviseren wij in een bod van € 691.474, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 657.802 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.428+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.474+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.048+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 38 zal in bij een vraagprijs van € 657.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 38 in Kaatsheuvel bedragen € 3.464 per maand bij een woningwaarde van € 674.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.298
OZB€ 86
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 38

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.428
Verwachte verkoopprijs€ 691.474
Verwachte vraagprijs€ 657.802
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtRooi Dorp→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooi Dorp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (21%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rooi Dorp

Rooi Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 42, 5171GL Kaatsheuvel
Julianastraat 42
2016 · 147 m²
€ 682.135
Straatbeeld van Gasthuisstraat 178, 5171GJ Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 178
2005 · 117 m²
€ 608.816
Straatbeeld van Horst 32, 5171RA Kaatsheuvel
Horst 32
2003 · 176 m²
€ 854.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminaplein 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.428 duidelijk in het hogere segment van Rooi Dorp. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 38 in Kaatsheuvel.

Wat is Wilhelminaplein 38 in Kaatsheuvel waard?
Wilhelminaplein 38 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.428 (bandbreedte € 593.497 – € 755.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooi Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 38 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 38 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 657.802 (bandbreedte € 624.912 – € 690.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 38 in Kaatsheuvel?
Voor Wilhelminaplein 38 adviseren wij een bod van € 691.474 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 38 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 38 in Kaatsheuvel bedragen € 3.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.298 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 38 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 38 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 92.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooi Dorp is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 38 ligt rond € 674.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 38?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rooi Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.