Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Josephstraat 45

5171KZ Kaatsheuvel

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.284
+15,8%
[ € 278.330 – € 354.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.150[ € 290.843 – € 321.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.753[ € 310.039 – € 342.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Josephstraat 45 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.284 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.854Sinds september +1,2%
+€ 43.27112 maanden +15,8%
+€ 32.69412 mnd vs. NL +12,0%
Sint Josephstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.284 voor Sint Josephstraat 45 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Josephstraat 45 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.753. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.284.

Verwachte verkoopprijs Sint Josephstraat 45
€ 326.753[ € 310.039 – € 342.674 ]
Verkoper houdt over€ 321.909−€ 4.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.438+€ 8.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Josephstraat 45 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Josephstraat 45
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 306.150[ € 290.843 – € 321.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Josephstraat 45 adviseren wij in een bod van € 326.753, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.150 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.284+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.753+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.091+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Josephstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 306.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Josephstraat 45 in Kaatsheuvel bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 316.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Josephstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.284
Verwachte verkoopprijs€ 326.753
Verwachte vraagprijs€ 306.150
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (19%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 178, 5171GJ Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 178
2005 · 117 m²
€ 608.816
Straatbeeld van Julianastraat 42, 5171GL Kaatsheuvel
Julianastraat 42
2016 · 147 m²
€ 682.135
Straatbeeld van Dodenauweg 14M, 5171NG Kaatsheuvel
Dodenauweg 14M
2026 · 67 m²
€ 887.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.284 is Sint Josephstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Prinsessenbuurt. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Josephstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Josephstraat 45 in Kaatsheuvel.

Wat is Sint Josephstraat 45 in Kaatsheuvel waard?
Sint Josephstraat 45 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.284 (bandbreedte € 278.330 – € 354.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 45 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 45 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 306.150 (bandbreedte € 290.843 – € 321.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Josephstraat 45 in Kaatsheuvel?
Voor Sint Josephstraat 45 adviseren wij een bod van € 326.753 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Josephstraat 45 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Josephstraat 45 in Kaatsheuvel bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Josephstraat 45 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Josephstraat 45 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 43.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Josephstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Sint Josephstraat 45 ligt rond € 316.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Josephstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Sint Josephstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.