Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliesteen 24

5171LT Kaatsheuvel

116 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.006
+15,8%
[ € 443.525 – € 564.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.738[ € 464.301 – € 513.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.749[ € 493.088 – € 544.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliesteen 24 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.006 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.141Sinds september +1,2%
+€ 68.95412 maanden +15,8%
+€ 52.10012 mnd vs. NL +12,0%
Oliesteen 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.006 voor Oliesteen 24 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliesteen 24 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.749. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 504.006.

Verwachte verkoopprijs Oliesteen 24
€ 519.749[ € 493.088 – € 544.992 ]
Verkoper houdt over€ 512.782−€ 6.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.294+€ 12.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliesteen 24 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Oliesteen 24
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 488.738[ € 464.301 – € 513.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliesteen 24 adviseren wij in een bod van € 519.749, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 488.738 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.006+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.749+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.736+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliesteen 24 zal in bij een vraagprijs van € 488.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliesteen 24 in Kaatsheuvel bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 504.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliesteen 24

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.006
Verwachte verkoopprijs€ 519.749
Verwachte vraagprijs€ 488.738
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtEls (west)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Els (west) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (9%)
C (14%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Els (west)

Els (west) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dodenauweg 14M, 5171NG Kaatsheuvel
Dodenauweg 14M
2026 · 67 m²
€ 887.326
Straatbeeld van Julianastraat 42, 5171GL Kaatsheuvel
Julianastraat 42
2016 · 147 m²
€ 682.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.006 zit Oliesteen 24 in het middensegment van Els (west) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oliesteen 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliesteen 24 in Kaatsheuvel.

Wat is Oliesteen 24 in Kaatsheuvel waard?
Oliesteen 24 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.006 (bandbreedte € 443.525 – € 564.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Els (west).
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliesteen 24 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Oliesteen 24 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 488.738 (bandbreedte € 464.301 – € 513.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliesteen 24 in Kaatsheuvel?
Voor Oliesteen 24 adviseren wij een bod van € 519.749 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliesteen 24 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Oliesteen 24 in Kaatsheuvel bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliesteen 24 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliesteen 24 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 68.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliesteen 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Els (west) is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Oliesteen 24 ligt rond € 504.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliesteen 24?
Huishoudens in de buurt van Oliesteen 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Els (west) heeft 4% van de woningen zonnepanelen.