Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliesteen 8

5171LT Kaatsheuvel

198 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.266
+15,8%
[ € 693.674 – € 882.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.534[ € 730.107 – € 806.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.505[ € 767.342 – € 848.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliesteen 8 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.266 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.605Sinds september +1,2%
+€ 107.84412 maanden +15,8%
+€ 81.48412 mnd vs. NL +12,0%
Oliesteen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.266 voor Oliesteen 8 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliesteen 8 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.505. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 788.266.

Verwachte verkoopprijs Oliesteen 8
€ 808.505[ € 767.342 – € 848.116 ]
Verkoper houdt over€ 798.361−€ 10.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.825+€ 18.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliesteen 8 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Oliesteen 8
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 768.534[ € 730.107 – € 806.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliesteen 8 adviseren wij in een bod van € 808.505, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 768.534 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.266+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.505+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.930+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliesteen 8 zal in bij een vraagprijs van € 768.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliesteen 8 in Kaatsheuvel bedragen € 4.050 per maand bij een woningwaarde van € 788.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.855
OZB€ 101
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliesteen 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.266
Verwachte verkoopprijs€ 808.505
Verwachte vraagprijs€ 768.534
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtEls (west)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Els (west) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (9%)
C (14%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Els (west)

Els (west) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 42, 5171GL Kaatsheuvel
Julianastraat 42
2016 · 147 m²
€ 682.135
Straatbeeld van Horst 32, 5171RA Kaatsheuvel
Horst 32
2003 · 176 m²
€ 854.137
Straatbeeld van Gasthuisstraat 178, 5171GJ Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 178
2005 · 117 m²
€ 608.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oliesteen 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.266 duidelijk in het hogere segment van Els (west). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oliesteen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliesteen 8 in Kaatsheuvel.

Wat is Oliesteen 8 in Kaatsheuvel waard?
Oliesteen 8 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.266 (bandbreedte € 693.674 – € 882.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Els (west).
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliesteen 8 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Oliesteen 8 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 768.534 (bandbreedte € 730.107 – € 806.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliesteen 8 in Kaatsheuvel?
Voor Oliesteen 8 adviseren wij een bod van € 808.505 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliesteen 8 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Oliesteen 8 in Kaatsheuvel bedragen € 4.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.855 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliesteen 8 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliesteen 8 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 107.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliesteen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Els (west) is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Oliesteen 8 ligt rond € 788.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliesteen 8?
Huishoudens in de buurt van Oliesteen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Els (west) heeft 4% van de woningen zonnepanelen.