Huiswaardemeter

Woningwaarde Leerschaar 23

5171LX Kaatsheuvel

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.058
+15,8%
[ € 516.611 – € 657.505 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.433[ € 573.524 – € 633.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Leerschaar 23 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.058 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.153Sinds september +1,2%
+€ 80.31612 maanden +15,8%
+€ 60.68412 mnd vs. NL +12,0%
Leerschaar 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.058 voor Leerschaar 23 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leerschaar 23 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.433. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.058.

Verwachte verkoopprijs Leerschaar 23
€ 604.433[ € 573.524 – € 633.894 ]
Verkoper houdt over€ 596.534−€ 7.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.672+€ 14.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.534

Wat is de vraagprijs?

Leerschaar 23 in Kaatsheuvel staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Vraagprijs Leerschaar 23
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leerschaar 23 adviseren wij in een bod van € 604.433, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.058+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.433+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.655+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leerschaar 23 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leerschaar 23 in Kaatsheuvel bedragen € 3.023 per maand bij een woningwaarde van € 587.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 75
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leerschaar 23

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.058
Verwachte verkoopprijs€ 604.433
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtEls (west)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Els (west) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (9%)
C (14%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Els (west)

Els (west) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 42, 5171GL Kaatsheuvel
Julianastraat 42
2016 · 147 m²
€ 682.135
Straatbeeld van Dodenauweg 14M, 5171NG Kaatsheuvel
Dodenauweg 14M
2026 · 67 m²
€ 887.326
Straatbeeld van Gasthuisstraat 178, 5171GJ Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 178
2005 · 117 m²
€ 608.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.058 ligt Leerschaar 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Els (west). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leerschaar 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leerschaar 23 in Kaatsheuvel.

Wat is Leerschaar 23 in Kaatsheuvel waard?
Leerschaar 23 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.058 (bandbreedte € 516.611 – € 657.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Els (west).
Wat is de vraagprijs van Leerschaar 23 in Kaatsheuvel?
Leerschaar 23 in Kaatsheuvel staat in oktober 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Leerschaar 23 in Kaatsheuvel?
Voor Leerschaar 23 adviseren wij een bod van € 604.433 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leerschaar 23 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Leerschaar 23 in Kaatsheuvel bedragen € 3.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leerschaar 23 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leerschaar 23 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 80.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leerschaar 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Els (west) is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Leerschaar 23 ligt rond € 587.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leerschaar 23?
Huishoudens in de buurt van Leerschaar 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Els (west) heeft 4% van de woningen zonnepanelen.