Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogevaert 20

5171MA Kaatsheuvel

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.457
+15,8%
[ € 441.282 – € 561.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.799[ € 461.509 – € 510.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.299[ € 489.661 – € 541.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogevaert 20 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.457 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.110Sinds september +1,2%
+€ 68.60512 maanden +15,8%
+€ 51.83612 mnd vs. NL +12,0%
Hogevaert 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.457 voor Hogevaert 20 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogevaert 20 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.299. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.457.

Verwachte verkoopprijs Hogevaert 20
€ 516.299[ € 489.661 – € 541.204 ]
Verkoper houdt over€ 509.370−€ 6.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.775+€ 12.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogevaert 20 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs Hogevaert 20
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 485.799[ € 461.509 – € 510.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogevaert 20 adviseren wij in een bod van € 516.299, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.799 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.457+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.299+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.114+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogevaert 20 zal in bij een vraagprijs van € 485.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogevaert 20 in Kaatsheuvel bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 501.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogevaert 20

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.457
Verwachte verkoopprijs€ 516.299
Verwachte vraagprijs€ 485.799
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtLoonse Vaart→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonse Vaart besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Loonse Vaart

Loonse Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loonsevaert 8, 5171LK Kaatsheuvel
Loonsevaert 8
1983 · 96 m²
€ 372.942
Straatbeeld van Marktstraat 133, 5171GN Kaatsheuvel
Marktstraat 133
1985 · 87 m²
€ 389.118
Straatbeeld van Marktstraat 191, 5171GZ Kaatsheuvel
Marktstraat 191
1979 · 113 m²
€ 512.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.457 ligt Hogevaert 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loonse Vaart. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hogevaert 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogevaert 20 in Kaatsheuvel.

Wat is Hogevaert 20 in Kaatsheuvel waard?
Hogevaert 20 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.457 (bandbreedte € 441.282 – € 561.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonse Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogevaert 20 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Hogevaert 20 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 485.799 (bandbreedte € 461.509 – € 510.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogevaert 20 in Kaatsheuvel?
Voor Hogevaert 20 adviseren wij een bod van € 516.299 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogevaert 20 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Hogevaert 20 in Kaatsheuvel bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogevaert 20 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogevaert 20 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 68.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogevaert 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonse Vaart is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Hogevaert 20 ligt rond € 501.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogevaert 20?
Huishoudens in de buurt van Hogevaert 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonse Vaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.