Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagevaert 17

5171MB Kaatsheuvel

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.862
+15,8%
[ € 477.719 – € 608.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.031[ € 500.679 – € 553.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.168[ € 530.720 – € 586.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagevaert 17 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.862 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.615Sinds september +1,2%
+€ 74.27012 maanden +15,8%
+€ 56.11612 mnd vs. NL +12,0%
Lagevaert 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.862 voor Lagevaert 17 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagevaert 17 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.168. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.862.

Verwachte verkoopprijs Lagevaert 17
€ 559.168[ € 530.720 – € 586.586 ]
Verkoper houdt over€ 551.767−€ 7.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.501+€ 13.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagevaert 17 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Lagevaert 17
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 527.031[ € 500.679 – € 553.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagevaert 17 adviseren wij in een bod van € 559.168, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 527.031 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.862+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.168+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.126+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagevaert 17 zal in bij een vraagprijs van € 527.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagevaert 17 in Kaatsheuvel bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 542.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagevaert 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.862
Verwachte verkoopprijs€ 559.168
Verwachte vraagprijs€ 527.031
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtLoonse Vaart→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonse Vaart besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Loonse Vaart

Loonse Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loonsevaert 8, 5171LK Kaatsheuvel
Loonsevaert 8
1983 · 96 m²
€ 372.942
Straatbeeld van Marktstraat 133, 5171GN Kaatsheuvel
Marktstraat 133
1985 · 87 m²
€ 389.118
Straatbeeld van Marktstraat 191, 5171GZ Kaatsheuvel
Marktstraat 191
1979 · 113 m²
€ 512.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lagevaert 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.862 duidelijk in het hogere segment van Loonse Vaart. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lagevaert 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagevaert 17 in Kaatsheuvel.

Wat is Lagevaert 17 in Kaatsheuvel waard?
Lagevaert 17 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.862 (bandbreedte € 477.719 – € 608.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonse Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagevaert 17 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Lagevaert 17 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 527.031 (bandbreedte € 500.679 – € 553.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagevaert 17 in Kaatsheuvel?
Voor Lagevaert 17 adviseren wij een bod van € 559.168 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagevaert 17 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Lagevaert 17 in Kaatsheuvel bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagevaert 17 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagevaert 17 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 74.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagevaert 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonse Vaart is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Lagevaert 17 ligt rond € 542.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagevaert 17?
Huishoudens in de buurt van Lagevaert 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonse Vaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.