Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfvaert 10

5171MG Kaatsheuvel

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.020
+15,8%
[ € 413.618 – € 526.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.219[ € 433.408 – € 479.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.238[ € 459.846 – € 508.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfvaert 10 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.020 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.727Sinds september +1,2%
+€ 64.30412 maanden +15,8%
+€ 48.58612 mnd vs. NL +12,0%
Turfvaert 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.020 voor Turfvaert 10 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfvaert 10 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.238. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.020.

Verwachte verkoopprijs Turfvaert 10
€ 484.238[ € 459.846 – € 508.251 ]
Verkoper houdt over€ 477.661−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.073+€ 11.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfvaert 10 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Turfvaert 10
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 456.219[ € 433.408 – € 479.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfvaert 10 adviseren wij in een bod van € 484.238, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.219 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.020+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.238+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.450+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfvaert 10 zal in bij een vraagprijs van € 456.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfvaert 10 in Kaatsheuvel bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 470.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfvaert 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.020
Verwachte verkoopprijs€ 484.238
Verwachte vraagprijs€ 456.219
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtLoonse Vaart→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonse Vaart besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Loonse Vaart

Loonse Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loonsevaert 8, 5171LK Kaatsheuvel
Loonsevaert 8
1983 · 96 m²
€ 372.942
Straatbeeld van Marktstraat 133, 5171GN Kaatsheuvel
Marktstraat 133
1985 · 87 m²
€ 389.118
Straatbeeld van Marktstraat 191, 5171GZ Kaatsheuvel
Marktstraat 191
1979 · 113 m²
€ 512.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.020 ligt Turfvaert 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loonse Vaart. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Turfvaert 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfvaert 10 in Kaatsheuvel.

Wat is Turfvaert 10 in Kaatsheuvel waard?
Turfvaert 10 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.020 (bandbreedte € 413.618 – € 526.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonse Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfvaert 10 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Turfvaert 10 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 456.219 (bandbreedte € 433.408 – € 479.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfvaert 10 in Kaatsheuvel?
Voor Turfvaert 10 adviseren wij een bod van € 484.238 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfvaert 10 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Turfvaert 10 in Kaatsheuvel bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfvaert 10 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfvaert 10 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 64.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfvaert 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonse Vaart is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Turfvaert 10 ligt rond € 470.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfvaert 10?
Huishoudens in de buurt van Turfvaert 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonse Vaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.