Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenvaert 2

5171MN Kaatsheuvel

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.570
+14,8%
[ € 442.262 – € 562.878 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.681[ € 489.317 – € 540.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenvaert 2 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.570 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.124Sinds mei +1,2%
+€ 64.83912 maanden +14,8%
+€ 46.27612 mnd vs. NL +10,6%
Buitenvaert 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.570 voor Buitenvaert 2 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenvaert 2 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.681. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.570.

Verwachte verkoopprijs Buitenvaert 2
€ 517.681[ € 489.317 – € 540.824 ]
Verkoper houdt over€ 510.737−€ 6.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.185+€ 12.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.737

Wat is de vraagprijs?

Buitenvaert 2 in Kaatsheuvel staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Vraagprijs Buitenvaert 2
Onder gem. in buurt Loonse VaartBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loonse Vaart
€ 496.333[ € 429.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenvaert 2 adviseren wij in een bod van € 517.681, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.570+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.681+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.565+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenvaert 2 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenvaert 2 in Kaatsheuvel bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 502.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenvaert 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.570
Verwachte verkoopprijs€ 517.681
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtLoonse Vaart→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonse Vaart besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Loonse Vaart

Loonse Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 178, 5171GJ Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 178
2005 · 117 m²
€ 604.558
Straatbeeld van Horst 32, 5171RA Kaatsheuvel
Horst 32
2003 · 176 m²
€ 848.165
Straatbeeld van Dodenauweg 14M, 5171NG Kaatsheuvel
Dodenauweg 14M
2026 · 67 m²
€ 1.080.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.570 ligt Buitenvaert 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loonse Vaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenvaert 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenvaert 2 in Kaatsheuvel.

Wat is Buitenvaert 2 in Kaatsheuvel waard?
Buitenvaert 2 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.570 (bandbreedte € 442.262 – € 562.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonse Vaart.
Wat is de vraagprijs van Buitenvaert 2 in Kaatsheuvel?
Buitenvaert 2 in Kaatsheuvel staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenvaert 2 in Kaatsheuvel?
Voor Buitenvaert 2 adviseren wij een bod van € 517.681 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenvaert 2 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenvaert 2 in Kaatsheuvel bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenvaert 2 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenvaert 2 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 64.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenvaert 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonse Vaart is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Buitenvaert 2 ligt rond € 502.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenvaert 2?
Huishoudens in de buurt van Buitenvaert 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonse Vaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.