Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenvaert 2

5171MN Kaatsheuvel

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.073
+15,8%
[ € 441.824 – € 562.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.520[ € 460.294 – € 508.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.169[ € 488.832 – € 540.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenvaert 2 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.073 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.118Sinds september +1,2%
+€ 68.68912 maanden +15,8%
+€ 51.89912 mnd vs. NL +12,0%
Buitenvaert 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.073 voor Buitenvaert 2 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenvaert 2 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.169. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.073.

Verwachte verkoopprijs Buitenvaert 2
€ 517.169[ € 488.832 – € 540.288 ]
Verkoper houdt over€ 510.230−€ 6.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.662+€ 12.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenvaert 2 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenvaert 2
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 484.520[ € 460.294 – € 508.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.901 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenvaert 2 adviseren wij in een bod van € 517.169, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 484.520 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.073+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.169+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.027+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenvaert 2 zal in bij een vraagprijs van € 484.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenvaert 2 in Kaatsheuvel bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 502.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenvaert 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.073
Verwachte verkoopprijs€ 517.169
Verwachte vraagprijs€ 484.520
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtLoonse Vaart→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonse Vaart besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Loonse Vaart

Loonse Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 178, 5171GJ Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 178
2005 · 117 m²
€ 608.816
Straatbeeld van Horst 32, 5171RA Kaatsheuvel
Horst 32
2003 · 176 m²
€ 854.137
Straatbeeld van Julianastraat 42, 5171GL Kaatsheuvel
Julianastraat 42
2016 · 147 m²
€ 682.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.073 ligt Buitenvaert 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loonse Vaart. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenvaert 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenvaert 2 in Kaatsheuvel.

Wat is Buitenvaert 2 in Kaatsheuvel waard?
Buitenvaert 2 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.073 (bandbreedte € 441.824 – € 562.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonse Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenvaert 2 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Buitenvaert 2 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 484.520 (bandbreedte € 460.294 – € 508.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenvaert 2 in Kaatsheuvel?
Voor Buitenvaert 2 adviseren wij een bod van € 517.169 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenvaert 2 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenvaert 2 in Kaatsheuvel bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenvaert 2 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenvaert 2 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 68.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenvaert 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonse Vaart is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Buitenvaert 2 ligt rond € 502.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenvaert 2?
Huishoudens in de buurt van Buitenvaert 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonse Vaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.