Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenvaert 6

5171MN Kaatsheuvel

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.981
+15,8%
[ € 314.143 – € 399.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.422[ € 328.151 – € 362.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.927[ € 350.137 – € 386.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenvaert 6 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.981 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.350Sinds september +1,2%
+€ 48.83912 maanden +15,8%
+€ 36.90112 mnd vs. NL +12,0%
Buitenvaert 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.981 voor Buitenvaert 6 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenvaert 6 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.927. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.981.

Verwachte verkoopprijs Buitenvaert 6
€ 368.927[ € 350.137 – € 386.993 ]
Verkoper houdt over€ 363.619−€ 5.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.456+€ 9.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenvaert 6 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenvaert 6
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 345.422[ € 328.151 – € 362.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenvaert 6 adviseren wij in een bod van € 368.927, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.422 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.981+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.927+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.373+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenvaert 6 zal in bij een vraagprijs van € 345.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenvaert 6 in Kaatsheuvel bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 356.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenvaert 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.981
Verwachte verkoopprijs€ 368.927
Verwachte vraagprijs€ 345.422
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtLoonse Vaart→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonse Vaart besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Loonse Vaart

Loonse Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loonsevaert 8, 5171LK Kaatsheuvel
Loonsevaert 8
1983 · 96 m²
€ 372.942
Straatbeeld van Marktstraat 133, 5171GN Kaatsheuvel
Marktstraat 133
1985 · 87 m²
€ 389.118
Straatbeeld van Marktstraat 191, 5171GZ Kaatsheuvel
Marktstraat 191
1979 · 113 m²
€ 512.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenvaert 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.981 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loonse Vaart willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitenvaert 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenvaert 6 in Kaatsheuvel.

Wat is Buitenvaert 6 in Kaatsheuvel waard?
Buitenvaert 6 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.981 (bandbreedte € 314.143 – € 399.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonse Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenvaert 6 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Buitenvaert 6 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 345.422 (bandbreedte € 328.151 – € 362.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenvaert 6 in Kaatsheuvel?
Voor Buitenvaert 6 adviseren wij een bod van € 368.927 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenvaert 6 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenvaert 6 in Kaatsheuvel bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenvaert 6 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenvaert 6 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 48.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenvaert 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonse Vaart is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Buitenvaert 6 ligt rond € 356.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenvaert 6?
Huishoudens in de buurt van Buitenvaert 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonse Vaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.