Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenvaert 50

5171MR Kaatsheuvel

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.699
+15,8%
[ € 357.015 – € 454.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.582[ € 373.903 – € 413.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.189[ € 397.085 – € 438.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenvaert 50 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.699 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.944Sinds september +1,2%
+€ 55.50412 maanden +15,8%
+€ 41.93712 mnd vs. NL +12,0%
Binnenvaert 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.699 voor Binnenvaert 50 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenvaert 50 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.189. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.699.

Verwachte verkoopprijs Binnenvaert 50
€ 418.189[ € 397.085 – € 438.883 ]
Verkoper houdt over€ 412.339−€ 5.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.703+€ 10.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenvaert 50 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenvaert 50
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 393.582[ € 373.903 – € 413.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenvaert 50 adviseren wij in een bod van € 418.189, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.582 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.699+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.189+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.098+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenvaert 50 zal in bij een vraagprijs van € 393.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenvaert 50 in Kaatsheuvel bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 405.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenvaert 50

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.699
Verwachte verkoopprijs€ 418.189
Verwachte vraagprijs€ 393.582
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtLoonse Vaart→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonse Vaart besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Loonse Vaart

Loonse Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loonsevaert 8, 5171LK Kaatsheuvel
Loonsevaert 8
1983 · 96 m²
€ 372.942
Straatbeeld van Marktstraat 191, 5171GZ Kaatsheuvel
Marktstraat 191
1979 · 113 m²
€ 512.025
Straatbeeld van Marktstraat 133, 5171GN Kaatsheuvel
Marktstraat 133
1985 · 87 m²
€ 389.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenvaert 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loonse Vaart willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenvaert 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenvaert 50 in Kaatsheuvel.

Wat is Binnenvaert 50 in Kaatsheuvel waard?
Binnenvaert 50 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.699 (bandbreedte € 357.015 – € 454.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonse Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenvaert 50 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Binnenvaert 50 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 393.582 (bandbreedte € 373.903 – € 413.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenvaert 50 in Kaatsheuvel?
Voor Binnenvaert 50 adviseren wij een bod van € 418.189 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenvaert 50 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenvaert 50 in Kaatsheuvel bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenvaert 50 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenvaert 50 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 55.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenvaert 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonse Vaart is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Binnenvaert 50 ligt rond € 405.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenvaert 50?
Huishoudens in de buurt van Binnenvaert 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonse Vaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.