Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwevaert 26

5171MW Kaatsheuvel

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.492
+15,8%
[ € 378.833 – € 482.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.832[ € 396.940 – € 438.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.536[ € 421.153 – € 465.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwevaert 26 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.492 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.246Sinds september +1,2%
+€ 58.89612 maanden +15,8%
+€ 44.50012 mnd vs. NL +12,0%
Nieuwevaert 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.492 voor Nieuwevaert 26 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwevaert 26 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.536. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.492.

Verwachte verkoopprijs Nieuwevaert 26
€ 443.536[ € 421.153 – € 465.486 ]
Verkoper houdt over€ 437.407−€ 6.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.557+€ 11.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwevaert 26 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwevaert 26
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 417.832[ € 396.940 – € 438.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwevaert 26 adviseren wij in een bod van € 443.536, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.832 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.492+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.536+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.713+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwevaert 26 zal in bij een vraagprijs van € 417.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwevaert 26 in Kaatsheuvel bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 430.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwevaert 26

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.492
Verwachte verkoopprijs€ 443.536
Verwachte vraagprijs€ 417.832
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtRooi Dorp→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooi Dorp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (21%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rooi Dorp

Rooi Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 42, 5171GL Kaatsheuvel
Julianastraat 42
2016 · 147 m²
€ 682.135
Straatbeeld van Dodenauweg 14M, 5171NG Kaatsheuvel
Dodenauweg 14M
2026 · 67 m²
€ 887.326
Straatbeeld van Gasthuisstraat 178, 5171GJ Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 178
2005 · 117 m²
€ 608.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.492 zit Nieuwevaert 26 in het middensegment van Rooi Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwevaert 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwevaert 26 in Kaatsheuvel.

Wat is Nieuwevaert 26 in Kaatsheuvel waard?
Nieuwevaert 26 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.492 (bandbreedte € 378.833 – € 482.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooi Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwevaert 26 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwevaert 26 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 417.832 (bandbreedte € 396.940 – € 438.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwevaert 26 in Kaatsheuvel?
Voor Nieuwevaert 26 adviseren wij een bod van € 443.536 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwevaert 26 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwevaert 26 in Kaatsheuvel bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwevaert 26 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwevaert 26 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 58.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwevaert 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooi Dorp is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwevaert 26 ligt rond € 430.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwevaert 26?
Huishoudens in de buurt van Nieuwevaert 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rooi Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.