Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringvaert 16B

5171MX Kaatsheuvel

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.441
+14,8%
[ € 450.068 – € 572.814 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.337[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringvaert 16B in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.441 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.232Sinds mei +1,2%
+€ 65.98412 maanden +14,8%
+€ 47.09412 mnd vs. NL +10,6%
Ringvaert 16B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.441 voor Ringvaert 16B in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringvaert 16B in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.337. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.441.

Verwachte verkoopprijs Ringvaert 16B
€ 526.337[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 519.297−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.014+€ 12.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.297

Wat is de vraagprijs?

Ringvaert 16B in Kaatsheuvel staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Vraagprijs Ringvaert 16B
Onder gem. in buurt Loonse VaartBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loonse Vaart
€ 496.333[ € 429.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringvaert 16B adviseren wij in een bod van € 526.337, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.441+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.337+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.654+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringvaert 16B zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringvaert 16B in Kaatsheuvel bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 511.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringvaert 16B

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.441
Verwachte verkoopprijs€ 526.337
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtLoonse Vaart→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonse Vaart besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Loonse Vaart

Loonse Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dodenauweg 14M, 5171NG Kaatsheuvel
Dodenauweg 14M
2026 · 67 m²
€ 1.080.259
Straatbeeld van Gasthuisstraat 178, 5171GJ Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 178
2005 · 117 m²
€ 604.558
Straatbeeld van Horst 32, 5171RA Kaatsheuvel
Horst 32
2003 · 176 m²
€ 848.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.441 ligt Ringvaert 16B een stuk boven het buurtgemiddelde in Loonse Vaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ringvaert 16B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringvaert 16B in Kaatsheuvel.

Wat is Ringvaert 16B in Kaatsheuvel waard?
Ringvaert 16B in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.441 (bandbreedte € 450.068 – € 572.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonse Vaart.
Wat is de vraagprijs van Ringvaert 16B in Kaatsheuvel?
Ringvaert 16B in Kaatsheuvel staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringvaert 16B in Kaatsheuvel?
Voor Ringvaert 16B adviseren wij een bod van € 526.337 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringvaert 16B in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Ringvaert 16B in Kaatsheuvel bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringvaert 16B in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringvaert 16B in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 65.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringvaert 16B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonse Vaart is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Ringvaert 16B ligt rond € 511.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringvaert 16B?
Huishoudens in de buurt van Ringvaert 16B besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonse Vaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.