Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringvaert 16F

5171MX Kaatsheuvel

97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.892
+15,8%
[ € 279.745 – € 356.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.834[ € 292.442 – € 323.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.279[ € 311.451 – € 344.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringvaert 16F in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.892 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.874Sinds september +1,2%
+€ 43.49112 maanden +15,8%
+€ 32.86012 mnd vs. NL +12,0%
Ringvaert 16F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.892 voor Ringvaert 16F in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringvaert 16F in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.279. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.892.

Verwachte verkoopprijs Ringvaert 16F
€ 328.279[ € 311.451 – € 344.236 ]
Verkoper houdt over€ 323.418−€ 4.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.995+€ 8.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringvaert 16F in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Ringvaert 16F
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 307.834[ € 292.442 – € 323.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.015 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringvaert 16F adviseren wij in een bod van € 328.279, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.834 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.892+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.279+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.693+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringvaert 16F zal in bij een vraagprijs van € 307.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringvaert 16F in Kaatsheuvel bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 317.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringvaert 16F

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.892
Verwachte verkoopprijs€ 328.279
Verwachte vraagprijs€ 307.834
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtLoonse Vaart→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonse Vaart besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Loonse Vaart

Loonse Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 42, 5171GL Kaatsheuvel
Julianastraat 42
2016 · 147 m²
€ 682.135
Straatbeeld van Dodenauweg 14M, 5171NG Kaatsheuvel
Dodenauweg 14M
2026 · 67 m²
€ 887.326
Straatbeeld van Gasthuisstraat 178, 5171GJ Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 178
2005 · 117 m²
€ 608.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.892 is Ringvaert 16F een van de meer betaalbare woningen in Loonse Vaart. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ringvaert 16F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringvaert 16F in Kaatsheuvel.

Wat is Ringvaert 16F in Kaatsheuvel waard?
Ringvaert 16F in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.892 (bandbreedte € 279.745 – € 356.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loonse Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringvaert 16F in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Ringvaert 16F in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 307.834 (bandbreedte € 292.442 – € 323.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringvaert 16F in Kaatsheuvel?
Voor Ringvaert 16F adviseren wij een bod van € 328.279 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringvaert 16F in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Ringvaert 16F in Kaatsheuvel bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringvaert 16F in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringvaert 16F in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 43.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringvaert 16F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonse Vaart is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Ringvaert 16F ligt rond € 317.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringvaert 16F?
Huishoudens in de buurt van Ringvaert 16F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonse Vaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.