Huiswaardemeter

Woningwaarde Amerikastraat 61

5171PL Kaatsheuvel

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.516
+15,8%
[ € 317.254 – € 403.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.982[ € 331.533 – € 366.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.431[ € 353.414 – € 390.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Amerikastraat 61 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.516 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.393Sinds september +1,2%
+€ 49.32312 maanden +15,8%
+€ 37.26712 mnd vs. NL +12,0%
Amerikastraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.516 voor Amerikastraat 61 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerikastraat 61 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.431. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.516.

Verwachte verkoopprijs Amerikastraat 61
€ 372.431[ € 353.414 – € 390.615 ]
Verkoper houdt over€ 367.084−€ 5.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.030+€ 9.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amerikastraat 61 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.716 per m².

Verwachte vraagprijs Amerikastraat 61
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 348.982[ € 331.533 – € 366.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.716[ € 4.480 – € 4.952 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerikastraat 61 adviseren wij in een bod van € 372.431, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.982 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.516+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.431+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.053+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerikastraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 348.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerikastraat 61 in Kaatsheuvel bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 360.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerikastraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.516
Verwachte verkoopprijs€ 372.431
Verwachte vraagprijs€ 348.982
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Kets (industrieterrein)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kets (industrieterrein) besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (14%)
C (12%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)

Wonen in De Kets (industrieterrein)

De Kets (industrieterrein) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerikastraat 43, 5171PL Kaatsheuvel
Amerikastraat 43
2008 · 73 m²
€ 303.850
Straatbeeld van Geul 8, 5172DA Kaatsheuvel
Geul 8
1997 · 124 m²
€ 490.849
Straatbeeld van Alm 28, 5172CW Kaatsheuvel
Alm 28
1988 · 67 m²
€ 310.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.516 is Amerikastraat 61 een van de meer betaalbare woningen in De Kets (industrieterrein). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amerikastraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerikastraat 61 in Kaatsheuvel.

Wat is Amerikastraat 61 in Kaatsheuvel waard?
Amerikastraat 61 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.516 (bandbreedte € 317.254 – € 403.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kets (industrieterrein).
Wat is de verwachte vraagprijs van Amerikastraat 61 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Amerikastraat 61 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 348.982 (bandbreedte € 331.533 – € 366.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Amerikastraat 61 in Kaatsheuvel?
Voor Amerikastraat 61 adviseren wij een bod van € 372.431 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amerikastraat 61 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Amerikastraat 61 in Kaatsheuvel bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amerikastraat 61 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amerikastraat 61 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 49.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amerikastraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kets (industrieterrein) is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Amerikastraat 61 ligt rond € 360.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amerikastraat 61?
Huishoudens in de buurt van Amerikastraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).