Woningwaarde van Haestrechtstraat 7

5171RB Kaatsheuvel

187 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 5.045Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 943.468

+15,8%

[ € 830.252 – € 1.056.684 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 922.583[ € 876.454 – € 968.712 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 964.826[ € 915.894 – € 1.012.304 ]

Wat is mijn huis waard?

van Haestrechtstraat 7 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 943.468 (€ 5.045 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.496Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 129.07712 maanden +15,8%+15,8%

+€ 97.52712 mnd vs. NL +12,0%+12,0%

van Haestrechtstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 943.468 voor van Haestrechtstraat 7 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Haestrechtstraat 7 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 964.826. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 943.468.

Verwachte verkoopprijs van Haestrechtstraat 7

€ 964.826[ € 915.894 – € 1.012.304 ]

Verkoper houdt over€ 952.963−€ 11.863 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 986.273+€ 21.447 kosten koper

Verkoopprijs€ 964.826

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.613

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 952.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Haestrechtstraat 7 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 922.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.934 per m².

Verwachte vraagprijs van Haestrechtstraat 7

Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.

€ 922.583[ € 876.454 – € 968.712 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.934[ € 4.687 – € 5.180 ]

Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost

€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Haestrechtstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 964.826, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 922.583 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 943.468+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 964.826+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.013.067+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Haestrechtstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 922.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Haestrechtstraat 7 in Kaatsheuvel bedragen € 4.826 per maand bij een woningwaarde van € 943.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.143.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.826/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.614

OZB€ 120

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.826

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.661.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over van Haestrechtstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte1.298 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 943.468

Verwachte verkoopprijs€ 964.826

Verwachte vraagprijs€ 922.583

Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHet Hoekske→

PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hoekske besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 152/mndElektriciteit (4.560 kWh/jr)Elektriciteit(4.560 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.350 kWh/jr)Teruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (72%)

B (2%)

C (8%)

D (12%)

E (5%)

G (3%)

Wonen in Het Hoekske

Het Hoekske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

39,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Wielstraat 1

1965 · 145 m²

€ 788.548

Burgemeester van Dortmondlaan 1

1974 · 192 m²

€ 876.286

Burgemeester Mallenslaan 7

Burgemeester van Dortmondlaan 1

1974 · 192 m²

€ 876.286

Burgemeester Mallenslaan 7

1974 · 149 m²

€ 577.985

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Haestrechtstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 943.468 duidelijk in het hogere segment van Het Hoekske. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Haestrechtstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Haestrechtstraat 7 in Kaatsheuvel.

Wat is van Haestrechtstraat 7 in Kaatsheuvel waard?

van Haestrechtstraat 7 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 943.468 (bandbreedte € 830.252 – € 1.056.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hoekske.

Wat is de verwachte vraagprijs van van Haestrechtstraat 7 in Kaatsheuvel?

De verwachte vraagprijs van van Haestrechtstraat 7 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 922.583 (bandbreedte € 876.454 – € 968.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.045.

Hoeveel moet ik overbieden op van Haestrechtstraat 7 in Kaatsheuvel?

Voor van Haestrechtstraat 7 adviseren wij een bod van € 964.826 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van van Haestrechtstraat 7 in Kaatsheuvel?

De geschatte bruto maandlasten van van Haestrechtstraat 7 in Kaatsheuvel bedragen € 4.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 943.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.614 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van Haestrechtstraat 7 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van Haestrechtstraat 7 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 129.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Haestrechtstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hoekske is € 748.000. De geschatte marktwaarde van van Haestrechtstraat 7 ligt rond € 943.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van Haestrechtstraat 7?

Huishoudens in de buurt van van Haestrechtstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hoekske heeft 9% van de woningen zonnepanelen.