Huiswaardemeter

Woningwaarde van Haestrechtstraat 34C

5171RC Kaatsheuvel

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.602
+15,8%
[ € 390.370 – € 496.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.478[ € 408.954 – € 452.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.126[ € 433.900 – € 479.574 ]

Wat is mijn huis waard?

van Haestrechtstraat 34C in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.602 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.405Sinds september +1,2%
+€ 60.69012 maanden +15,8%
+€ 45.85612 mnd vs. NL +12,0%
van Haestrechtstraat 34C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.602 voor van Haestrechtstraat 34C in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Haestrechtstraat 34C in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.126. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.602.

Verwachte verkoopprijs van Haestrechtstraat 34C
€ 457.126[ € 433.900 – € 479.574 ]
Verkoper houdt over€ 450.848−€ 6.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.419+€ 11.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Haestrechtstraat 34C in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs van Haestrechtstraat 34C
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 430.478[ € 408.954 – € 452.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Haestrechtstraat 34C adviseren wij in een bod van € 457.126, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.478 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.602+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.126+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.982+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Haestrechtstraat 34C zal in bij een vraagprijs van € 430.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Haestrechtstraat 34C in Kaatsheuvel bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 443.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Haestrechtstraat 34C

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.602
Verwachte verkoopprijs€ 457.126
Verwachte vraagprijs€ 430.478
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHet Hoekske→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hoekske besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (72%)
B (2%)
C (8%)
D (12%)
E (5%)
G (3%)

Wonen in Het Hoekske

Het Hoekske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horst 32, 5171RA Kaatsheuvel
Horst 32
2003 · 176 m²
€ 854.137
Straatbeeld van Gasthuisstraat 178, 5171GJ Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 178
2005 · 117 m²
€ 608.816
Straatbeeld van Marktstraat 133, 5171GN Kaatsheuvel
Marktstraat 133
1985 · 87 m²
€ 389.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.602 is van Haestrechtstraat 34C een van de meer betaalbare woningen in Het Hoekske. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Haestrechtstraat 34C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Haestrechtstraat 34C in Kaatsheuvel.

Wat is van Haestrechtstraat 34C in Kaatsheuvel waard?
van Haestrechtstraat 34C in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.602 (bandbreedte € 390.370 – € 496.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Hoekske.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Haestrechtstraat 34C in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van van Haestrechtstraat 34C in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 430.478 (bandbreedte € 408.954 – € 452.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op van Haestrechtstraat 34C in Kaatsheuvel?
Voor van Haestrechtstraat 34C adviseren wij een bod van € 457.126 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Haestrechtstraat 34C in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van van Haestrechtstraat 34C in Kaatsheuvel bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Haestrechtstraat 34C in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Haestrechtstraat 34C in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 60.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Haestrechtstraat 34C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hoekske is € 748.000. De geschatte marktwaarde van van Haestrechtstraat 34C ligt rond € 443.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Haestrechtstraat 34C?
Huishoudens in de buurt van van Haestrechtstraat 34C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hoekske heeft 9% van de woningen zonnepanelen.