Huiswaardemeter

Woningwaarde Krammentrekker 10

5171SG Kaatsheuvel

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.229
+15,8%
[ € 489.482 – € 622.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.511[ € 512.535 – € 566.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.465[ € 544.312 – € 601.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Krammentrekker 10 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.229 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.778Sinds september +1,2%
+€ 76.09912 maanden +15,8%
+€ 57.49812 mnd vs. NL +12,0%
Krammentrekker 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.229 voor Krammentrekker 10 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krammentrekker 10 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.465. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 556.229.

Verwachte verkoopprijs Krammentrekker 10
€ 573.465[ € 544.312 – € 601.609 ]
Verkoper houdt over€ 565.907−€ 7.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.084+€ 13.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krammentrekker 10 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Krammentrekker 10
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 539.511[ € 512.535 – € 566.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krammentrekker 10 adviseren wij in een bod van € 573.465, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.511 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.229+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.465+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.138+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krammentrekker 10 zal in bij een vraagprijs van € 539.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krammentrekker 10 in Kaatsheuvel bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 556.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 71
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krammentrekker 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.229
Verwachte verkoopprijs€ 573.465
Verwachte vraagprijs€ 539.511
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtEls (oost)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Els (oost) besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (9%)
C (7%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Els (oost)

Els (oost) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 178, 5171GJ Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 178
2005 · 117 m²
€ 608.816
Straatbeeld van Horst 32, 5171RA Kaatsheuvel
Horst 32
2003 · 176 m²
€ 854.137
Straatbeeld van Julianastraat 42, 5171GL Kaatsheuvel
Julianastraat 42
2016 · 147 m²
€ 682.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.229 ligt Krammentrekker 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Els (oost). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krammentrekker 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krammentrekker 10 in Kaatsheuvel.

Wat is Krammentrekker 10 in Kaatsheuvel waard?
Krammentrekker 10 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.229 (bandbreedte € 489.482 – € 622.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Els (oost).
Wat is de verwachte vraagprijs van Krammentrekker 10 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Krammentrekker 10 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 539.511 (bandbreedte € 512.535 – € 566.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Krammentrekker 10 in Kaatsheuvel?
Voor Krammentrekker 10 adviseren wij een bod van € 573.465 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krammentrekker 10 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Krammentrekker 10 in Kaatsheuvel bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krammentrekker 10 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krammentrekker 10 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 76.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krammentrekker 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Els (oost) is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Krammentrekker 10 ligt rond € 556.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krammentrekker 10?
Huishoudens in de buurt van Krammentrekker 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Els (oost) heeft 12% van de woningen zonnepanelen.