Huiswaardemeter

Woningwaarde Krammentrekker 29

5171SG Kaatsheuvel

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.755
+15,8%
[ € 504.904 – € 642.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.767[ € 528.929 – € 584.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.262[ € 561.194 – € 620.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Krammentrekker 29 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.755 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.991Sinds september +1,2%
+€ 78.49612 maanden +15,8%
+€ 59.30912 mnd vs. NL +12,0%
Krammentrekker 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.755 voor Krammentrekker 29 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krammentrekker 29 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.262. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 573.755.

Verwachte verkoopprijs Krammentrekker 29
€ 591.262[ € 561.194 – € 620.266 ]
Verkoper houdt over€ 583.508−€ 7.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.237+€ 13.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krammentrekker 29 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Krammentrekker 29
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 556.767[ € 528.929 – € 584.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krammentrekker 29 adviseren wij in een bod van € 591.262, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 556.767 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.755+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.262+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.825+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krammentrekker 29 zal in bij een vraagprijs van € 556.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krammentrekker 29 in Kaatsheuvel bedragen € 2.967 per maand bij een woningwaarde van € 573.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 73
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krammentrekker 29

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.755
Verwachte verkoopprijs€ 591.262
Verwachte vraagprijs€ 556.767
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtEls (oost)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Els (oost) besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (9%)
C (7%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Els (oost)

Els (oost) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 178, 5171GJ Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 178
2005 · 117 m²
€ 608.816
Straatbeeld van Horst 32, 5171RA Kaatsheuvel
Horst 32
2003 · 176 m²
€ 854.137
Straatbeeld van Julianastraat 42, 5171GL Kaatsheuvel
Julianastraat 42
2016 · 147 m²
€ 682.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krammentrekker 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.755 duidelijk in het hogere segment van Els (oost). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krammentrekker 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krammentrekker 29 in Kaatsheuvel.

Wat is Krammentrekker 29 in Kaatsheuvel waard?
Krammentrekker 29 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.755 (bandbreedte € 504.904 – € 642.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Els (oost).
Wat is de verwachte vraagprijs van Krammentrekker 29 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Krammentrekker 29 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 556.767 (bandbreedte € 528.929 – € 584.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Krammentrekker 29 in Kaatsheuvel?
Voor Krammentrekker 29 adviseren wij een bod van € 591.262 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krammentrekker 29 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Krammentrekker 29 in Kaatsheuvel bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krammentrekker 29 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krammentrekker 29 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 78.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krammentrekker 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Els (oost) is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Krammentrekker 29 ligt rond € 573.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krammentrekker 29?
Huishoudens in de buurt van Krammentrekker 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Els (oost) heeft 12% van de woningen zonnepanelen.