Huiswaardemeter

Woningwaarde Cambreur 12

5171SJ Kaatsheuvel

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.424
+15,8%
[ € 515.173 – € 655.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.035[ € 539.633 – € 596.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.345[ € 572.551 – € 632.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Cambreur 12 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.424 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.134Sinds september +1,2%
+€ 80.09312 maanden +15,8%
+€ 60.51612 mnd vs. NL +12,0%
Cambreur 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.424 voor Cambreur 12 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cambreur 12 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.345. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 585.424.

Verwachte verkoopprijs Cambreur 12
€ 603.345[ € 572.551 – € 632.820 ]
Verkoper houdt over€ 595.458−€ 7.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.562+€ 14.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cambreur 12 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Cambreur 12
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 568.035[ € 539.633 – € 596.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cambreur 12 adviseren wij in een bod van € 603.345, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.035 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.424+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.345+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.512+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cambreur 12 zal in bij een vraagprijs van € 568.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cambreur 12 in Kaatsheuvel bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 585.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 75
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cambreur 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.424
Verwachte verkoopprijs€ 603.345
Verwachte vraagprijs€ 568.035
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtEls (oost)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Els (oost) besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (9%)
C (7%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Els (oost)

Els (oost) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 178, 5171GJ Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 178
2005 · 117 m²
€ 608.816
Straatbeeld van Horst 32, 5171RA Kaatsheuvel
Horst 32
2003 · 176 m²
€ 854.137
Straatbeeld van Julianastraat 42, 5171GL Kaatsheuvel
Julianastraat 42
2016 · 147 m²
€ 682.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cambreur 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.424 duidelijk in het hogere segment van Els (oost). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cambreur 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cambreur 12 in Kaatsheuvel.

Wat is Cambreur 12 in Kaatsheuvel waard?
Cambreur 12 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.424 (bandbreedte € 515.173 – € 655.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Els (oost).
Wat is de verwachte vraagprijs van Cambreur 12 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Cambreur 12 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 568.035 (bandbreedte € 539.633 – € 596.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Cambreur 12 in Kaatsheuvel?
Voor Cambreur 12 adviseren wij een bod van € 603.345 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cambreur 12 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Cambreur 12 in Kaatsheuvel bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cambreur 12 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cambreur 12 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 80.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cambreur 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Els (oost) is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Cambreur 12 ligt rond € 585.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cambreur 12?
Huishoudens in de buurt van Cambreur 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Els (oost) heeft 12% van de woningen zonnepanelen.