Huiswaardemeter

Woningwaarde Modelleur 36

5171SL Kaatsheuvel

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.524
+15,8%
[ € 280.301 – € 356.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.296[ € 292.881 – € 323.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.091[ € 312.211 – € 345.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Modelleur 36 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.524 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.881Sinds september +1,2%
+€ 43.57812 maanden +15,8%
+€ 32.92612 mnd vs. NL +12,0%
Modelleur 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.524 voor Modelleur 36 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Modelleur 36 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.091. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.524.

Verwachte verkoopprijs Modelleur 36
€ 329.091[ € 312.211 – € 345.076 ]
Verkoper houdt over€ 324.221−€ 4.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.823+€ 8.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Modelleur 36 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Modelleur 36
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 308.296[ € 292.881 – € 323.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.406 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Modelleur 36 adviseren wij in een bod van € 329.091, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.296 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.524+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.091+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.546+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Modelleur 36 zal in bij een vraagprijs van € 308.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Modelleur 36 in Kaatsheuvel bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 318.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Modelleur 36

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.524
Verwachte verkoopprijs€ 329.091
Verwachte vraagprijs€ 308.296
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtEls (oost)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Els (oost) besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (9%)
C (7%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Els (oost)

Els (oost) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 178, 5171GJ Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 178
2005 · 117 m²
€ 608.816
Straatbeeld van Marktstraat 133, 5171GN Kaatsheuvel
Marktstraat 133
1985 · 87 m²
€ 389.118
Straatbeeld van Julianastraat 42, 5171GL Kaatsheuvel
Julianastraat 42
2016 · 147 m²
€ 682.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.524 is Modelleur 36 een van de meer betaalbare woningen in Els (oost). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Modelleur 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Modelleur 36 in Kaatsheuvel.

Wat is Modelleur 36 in Kaatsheuvel waard?
Modelleur 36 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.524 (bandbreedte € 280.301 – € 356.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Els (oost).
Wat is de verwachte vraagprijs van Modelleur 36 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Modelleur 36 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 308.296 (bandbreedte € 292.881 – € 323.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Modelleur 36 in Kaatsheuvel?
Voor Modelleur 36 adviseren wij een bod van € 329.091 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Modelleur 36 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Modelleur 36 in Kaatsheuvel bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Modelleur 36 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Modelleur 36 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 43.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Modelleur 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Els (oost) is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Modelleur 36 ligt rond € 318.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Modelleur 36?
Huishoudens in de buurt van Modelleur 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Els (oost) heeft 12% van de woningen zonnepanelen.