Huiswaardemeter

Woningwaarde Lapvoet 11

5171ST Kaatsheuvel

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.866
+15,8%
[ € 490.042 – € 623.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.588[ € 513.559 – € 567.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.635[ € 544.373 – € 601.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Lapvoet 11 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.866 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.786Sinds september +1,2%
+€ 76.18612 maanden +15,8%
+€ 57.56412 mnd vs. NL +12,0%
Lapvoet 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.866 voor Lapvoet 11 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lapvoet 11 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.635. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.866.

Verwachte verkoopprijs Lapvoet 11
€ 573.635[ € 544.373 – € 601.674 ]
Verkoper houdt over€ 566.075−€ 7.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.258+€ 13.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lapvoet 11 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Lapvoet 11
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 540.588[ € 513.559 – € 567.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lapvoet 11 adviseren wij in een bod van € 573.635, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 540.588 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.866+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.635+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.317+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lapvoet 11 zal in bij een vraagprijs van € 540.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lapvoet 11 in Kaatsheuvel bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 556.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 71
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lapvoet 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.866
Verwachte verkoopprijs€ 573.635
Verwachte vraagprijs€ 540.588
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtEls (oost)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Els (oost) besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (9%)
C (7%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Els (oost)

Els (oost) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 178, 5171GJ Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 178
2005 · 117 m²
€ 608.816
Straatbeeld van Horst 32, 5171RA Kaatsheuvel
Horst 32
2003 · 176 m²
€ 854.137
Straatbeeld van Julianastraat 42, 5171GL Kaatsheuvel
Julianastraat 42
2016 · 147 m²
€ 682.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.866 ligt Lapvoet 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Els (oost). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lapvoet 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lapvoet 11 in Kaatsheuvel.

Wat is Lapvoet 11 in Kaatsheuvel waard?
Lapvoet 11 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.866 (bandbreedte € 490.042 – € 623.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Els (oost).
Wat is de verwachte vraagprijs van Lapvoet 11 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Lapvoet 11 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 540.588 (bandbreedte € 513.559 – € 567.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Lapvoet 11 in Kaatsheuvel?
Voor Lapvoet 11 adviseren wij een bod van € 573.635 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lapvoet 11 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Lapvoet 11 in Kaatsheuvel bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lapvoet 11 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lapvoet 11 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 76.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lapvoet 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Els (oost) is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Lapvoet 11 ligt rond € 556.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lapvoet 11?
Huishoudens in de buurt van Lapvoet 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Els (oost) heeft 12% van de woningen zonnepanelen.