Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Zandschel 12

5171TE Kaatsheuvel

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.912
+15,8%
[ € 265.683 – € 338.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.341[ € 277.724 – € 306.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.796[ € 295.776 – € 326.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Zandschel 12 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.912 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.679Sinds september +1,2%
+€ 41.30512 maanden +15,8%
+€ 31.20912 mnd vs. NL +12,0%
Lage Zandschel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.912 voor Lage Zandschel 12 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Zandschel 12 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.796. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.912.

Verwachte verkoopprijs Lage Zandschel 12
€ 311.796[ € 295.776 – € 326.910 ]
Verkoper houdt over€ 307.116−€ 4.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.182+€ 8.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Zandschel 12 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Zandschel 12
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 292.341[ € 277.724 – € 306.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Zandschel 12 adviseren wij in een bod van € 311.796, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.341 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.912+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.796+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.386+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Zandschel 12 zal in bij een vraagprijs van € 292.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Zandschel 12 in Kaatsheuvel bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 301.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Zandschel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.912
Verwachte verkoopprijs€ 311.796
Verwachte vraagprijs€ 292.341
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Zandschel→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zandschel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (11%)
D (6%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in De Zandschel

De Zandschel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidhollandsedijk 33, 5171TK Kaatsheuvel
Zuidhollandsedijk 33
1951 · 119 m²
€ 372.887
Straatbeeld van Berndijksestraat 30, 5171BC Kaatsheuvel
Berndijksestraat 30
1960 · 96 m²
€ 352.504
Straatbeeld van Prins Mauritsplein 24, 5171EM Kaatsheuvel
Prins Mauritsplein 24
1959 · 120 m²
€ 372.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.912 is Lage Zandschel 12 een van de meer betaalbare woningen in De Zandschel. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lage Zandschel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Zandschel 12 in Kaatsheuvel.

Wat is Lage Zandschel 12 in Kaatsheuvel waard?
Lage Zandschel 12 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.912 (bandbreedte € 265.683 – € 338.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zandschel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Zandschel 12 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Lage Zandschel 12 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 292.341 (bandbreedte € 277.724 – € 306.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Zandschel 12 in Kaatsheuvel?
Voor Lage Zandschel 12 adviseren wij een bod van € 311.796 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Zandschel 12 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Zandschel 12 in Kaatsheuvel bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Zandschel 12 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Zandschel 12 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 41.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Zandschel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zandschel is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Lage Zandschel 12 ligt rond € 301.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Zandschel 12?
Huishoudens in de buurt van Lage Zandschel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zandschel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.