Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Zandschel 7

5171TN Kaatsheuvel

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.163
+15,8%
[ € 266.783 – € 339.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.510[ € 278.835 – € 308.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.133[ € 297.238 – € 328.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Zandschel 7 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.163 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.694Sinds september +1,2%
+€ 41.47612 maanden +15,8%
+€ 31.33812 mnd vs. NL +12,0%
Nieuwe Zandschel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.163 voor Nieuwe Zandschel 7 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Zandschel 7 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.133. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.163.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Zandschel 7
€ 313.133[ € 297.238 – € 328.526 ]
Verkoper houdt over€ 308.439−€ 4.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.546+€ 8.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Zandschel 7 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Zandschel 7
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 293.510[ € 278.835 – € 308.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.817 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Zandschel 7 adviseren wij in een bod van € 313.133, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.510 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.163+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.133+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.790+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Zandschel 7 zal in bij een vraagprijs van € 293.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Zandschel 7 in Kaatsheuvel bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 303.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Zandschel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.163
Verwachte verkoopprijs€ 313.133
Verwachte vraagprijs€ 293.510
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Zandschel→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zandschel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (11%)
D (6%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in De Zandschel

De Zandschel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Zandschel 4, 5171TE Kaatsheuvel
Lage Zandschel 4
1982 · 196 m²
€ 657.384
Straatbeeld van Maas 13, 5172CM Kaatsheuvel
Maas 13
1987 · 88 m²
€ 302.591
Straatbeeld van Schildersplein 115, 5172BC Kaatsheuvel
Schildersplein 115
1986 · 63 m²
€ 308.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.163 is Nieuwe Zandschel 7 een van de meer betaalbare woningen in De Zandschel. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Zandschel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Zandschel 7 in Kaatsheuvel.

Wat is Nieuwe Zandschel 7 in Kaatsheuvel waard?
Nieuwe Zandschel 7 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.163 (bandbreedte € 266.783 – € 339.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zandschel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Zandschel 7 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Zandschel 7 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 293.510 (bandbreedte € 278.835 – € 308.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Zandschel 7 in Kaatsheuvel?
Voor Nieuwe Zandschel 7 adviseren wij een bod van € 313.133 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Zandschel 7 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Zandschel 7 in Kaatsheuvel bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Zandschel 7 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Zandschel 7 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 41.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Zandschel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zandschel is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Zandschel 7 ligt rond € 303.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Zandschel 7?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Zandschel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zandschel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.