Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasstraat 27

5171VG Kaatsheuvel

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.966
+15,8%
[ € 490.130 – € 623.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.560[ € 513.532 – € 567.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.870[ € 544.857 – € 602.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasstraat 27 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.966 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.787Sinds september +1,2%
+€ 76.19912 maanden +15,8%
+€ 57.57412 mnd vs. NL +12,0%
Erasstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.966 voor Erasstraat 27 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasstraat 27 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.870. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.966.

Verwachte verkoopprijs Erasstraat 27
€ 573.870[ € 544.857 – € 602.211 ]
Verkoper houdt over€ 566.307−€ 7.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.497+€ 13.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasstraat 27 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs Erasstraat 27
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 540.560[ € 513.532 – € 567.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.151 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasstraat 27 adviseren wij in een bod van € 573.870, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.560 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.966+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.870+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.564+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 540.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasstraat 27 in Kaatsheuvel bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 556.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 71
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte647 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.966
Verwachte verkoopprijs€ 573.870
Verwachte vraagprijs€ 540.560
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Baan→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (6%)
D (2%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in De Baan

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Baan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor van Beurdenstraat 28, 5171GB Kaatsheuvel
Doctor van Beurdenstraat 28
1930 · 176 m²
€ 612.937
Straatbeeld van Jan de Rooijstraat 19, 5171DR Kaatsheuvel
Jan de Rooijstraat 19
1924 · 108 m²
€ 311.665
Straatbeeld van Crispijnstraat 1, 5171CH Kaatsheuvel
Crispijnstraat 1
1943 · 146 m²
€ 693.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erasstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.966 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Baan willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Erasstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasstraat 27 in Kaatsheuvel.

Wat is Erasstraat 27 in Kaatsheuvel waard?
Erasstraat 27 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.966 (bandbreedte € 490.130 – € 623.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasstraat 27 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Erasstraat 27 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 540.560 (bandbreedte € 513.532 – € 567.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasstraat 27 in Kaatsheuvel?
Voor Erasstraat 27 adviseren wij een bod van € 573.870 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasstraat 27 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Erasstraat 27 in Kaatsheuvel bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasstraat 27 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasstraat 27 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 76.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Erasstraat 27 ligt rond € 556.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Erasstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan heeft 21% van de woningen zonnepanelen.