Woningwaarde Erasstraat 72A

5171VH Kaatsheuvel

158 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 4.010Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 633.579

+15,8%

[ € 557.550 – € 709.608 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 618.035[ € 587.133 – € 648.937 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 649.514[ € 616.490 – € 681.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasstraat 72A in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.579 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.720Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 86.68112 maanden +15,8%+15,8%

+€ 65.49412 mnd vs. NL +12,0%+12,0%

Erasstraat 72A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.579 voor Erasstraat 72A in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasstraat 72A in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 649.514. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 633.579.

Verwachte verkoopprijs Erasstraat 72A

€ 649.514[ € 616.490 – € 681.384 ]

Verkoper houdt over€ 641.119−€ 8.395 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 664.654+€ 15.140 kosten koper

Verkoopprijs€ 649.514

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.145

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 641.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasstraat 72A in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 618.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Erasstraat 72A

Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.

€ 618.035[ € 587.133 – € 648.937 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.912[ € 3.716 – € 4.107 ]

Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West

€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasstraat 72A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 649.514, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 618.035 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.579+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 649.514+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 681.990+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasstraat 72A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 618.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasstraat 72A in Kaatsheuvel bedragen € 3.264 per maand bij een woningwaarde van € 633.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 834.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.264/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.098

OZB€ 81

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.264

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasstraat 72A

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.630 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.579

Verwachte verkoopprijs€ 649.514

Verwachte vraagprijs€ 618.035

Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Baan→

PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.160 kWh/jr)Elektriciteit(4.160 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (79%)

B (5%)

C (6%)

D (2%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in De Baan

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Baan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

47,1%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.579 zit Erasstraat 72A in het middensegment van De Baan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Erasstraat 72A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasstraat 72A in Kaatsheuvel.

Wat is Erasstraat 72A in Kaatsheuvel waard?

Erasstraat 72A in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.579 (bandbreedte € 557.550 – € 709.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baan.

Wat is de verwachte vraagprijs van Erasstraat 72A in Kaatsheuvel?

De verwachte vraagprijs van Erasstraat 72A in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 618.035 (bandbreedte € 587.133 – € 648.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.

Hoeveel moet ik overbieden op Erasstraat 72A in Kaatsheuvel?

Voor Erasstraat 72A adviseren wij een bod van € 649.514 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Erasstraat 72A in Kaatsheuvel?

De geschatte bruto maandlasten van Erasstraat 72A in Kaatsheuvel bedragen € 3.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.098 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Erasstraat 72A in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Erasstraat 72A in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 86.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasstraat 72A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Erasstraat 72A ligt rond € 633.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Erasstraat 72A?

Huishoudens in de buurt van Erasstraat 72A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan heeft 21% van de woningen zonnepanelen.