Huiswaardemeter

Woningwaarde Driestapelenstoel 12

5171VK Kaatsheuvel

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.235
+15,8%
[ € 581.887 – € 740.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.730[ € 612.494 – € 676.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.162[ € 643.731 – € 711.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Driestapelenstoel 12 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.235 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.057Sinds september +1,2%
+€ 90.46512 maanden +15,8%
+€ 68.35312 mnd vs. NL +12,0%
Driestapelenstoel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.235 voor Driestapelenstoel 12 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driestapelenstoel 12 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.162. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 661.235.

Verwachte verkoopprijs Driestapelenstoel 12
€ 678.162[ € 643.731 – € 711.492 ]
Verkoper houdt over€ 669.452−€ 8.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.875+€ 15.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driestapelenstoel 12 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Driestapelenstoel 12
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 644.730[ € 612.494 – € 676.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.959 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driestapelenstoel 12 adviseren wij in een bod van € 678.162, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 644.730 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.235+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.162+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.070+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driestapelenstoel 12 zal in bij een vraagprijs van € 644.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driestapelenstoel 12 in Kaatsheuvel bedragen € 3.414 per maand bij een woningwaarde van € 661.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.234
OZB€ 84
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driestapelenstoel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.235
Verwachte verkoopprijs€ 678.162
Verwachte vraagprijs€ 644.730
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPannenhoef (west)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannenhoef (west) besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pannenhoef (west)

Pannenhoef (west) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemastraat 3, 5171XA Kaatsheuvel
Hobbemastraat 3
1972 · 112 m²
€ 405.121
Straatbeeld van Pieter Bruegelstraat 5, 5171AT Kaatsheuvel
Pieter Bruegelstraat 5
1968 · 115 m²
€ 339.015
Straatbeeld van Lage Zandschel 4, 5171TE Kaatsheuvel
Lage Zandschel 4
1982 · 196 m²
€ 657.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driestapelenstoel 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.235 duidelijk in het hogere segment van Pannenhoef (west). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Driestapelenstoel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driestapelenstoel 12 in Kaatsheuvel.

Wat is Driestapelenstoel 12 in Kaatsheuvel waard?
Driestapelenstoel 12 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.235 (bandbreedte € 581.887 – € 740.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pannenhoef (west).
Wat is de verwachte vraagprijs van Driestapelenstoel 12 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Driestapelenstoel 12 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 644.730 (bandbreedte € 612.494 – € 676.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Driestapelenstoel 12 in Kaatsheuvel?
Voor Driestapelenstoel 12 adviseren wij een bod van € 678.162 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driestapelenstoel 12 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Driestapelenstoel 12 in Kaatsheuvel bedragen € 3.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.234 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driestapelenstoel 12 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driestapelenstoel 12 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 90.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driestapelenstoel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannenhoef (west) is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Driestapelenstoel 12 ligt rond € 661.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driestapelenstoel 12?
Huishoudens in de buurt van Driestapelenstoel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannenhoef (west) heeft 6% van de woningen zonnepanelen.