Huiswaardemeter

Woningwaarde Driestapelenstoel 8

5171VK Kaatsheuvel

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.058
+15,8%
[ € 695.251 – € 884.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.366[ € 731.848 – € 808.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.254[ € 769.172 – € 850.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Driestapelenstoel 8 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.058 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.627Sinds september +1,2%
+€ 108.08912 maanden +15,8%
+€ 81.66912 mnd vs. NL +12,0%
Driestapelenstoel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.058 voor Driestapelenstoel 8 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driestapelenstoel 8 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.254. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 790.058.

Verwachte verkoopprijs Driestapelenstoel 8
€ 810.254[ € 769.172 – € 850.137 ]
Verkoper houdt over€ 800.091−€ 10.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.609+€ 18.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driestapelenstoel 8 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Driestapelenstoel 8
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 770.366[ € 731.848 – € 808.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driestapelenstoel 8 adviseren wij in een bod van € 810.254, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 770.366 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.058+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.254+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.767+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driestapelenstoel 8 zal in bij een vraagprijs van € 770.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driestapelenstoel 8 in Kaatsheuvel bedragen € 4.062 per maand bij een woningwaarde van € 790.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.864
OZB€ 101
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driestapelenstoel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.058
Verwachte verkoopprijs€ 810.254
Verwachte vraagprijs€ 770.366
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPannenhoef (west)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannenhoef (west) besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pannenhoef (west)

Pannenhoef (west) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemastraat 3, 5171XA Kaatsheuvel
Hobbemastraat 3
1972 · 112 m²
€ 405.121
Straatbeeld van Pieter Bruegelstraat 5, 5171AT Kaatsheuvel
Pieter Bruegelstraat 5
1968 · 115 m²
€ 339.015
Straatbeeld van Lage Zandschel 4, 5171TE Kaatsheuvel
Lage Zandschel 4
1982 · 196 m²
€ 657.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driestapelenstoel 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.058 duidelijk in het hogere segment van Pannenhoef (west). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Driestapelenstoel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driestapelenstoel 8 in Kaatsheuvel.

Wat is Driestapelenstoel 8 in Kaatsheuvel waard?
Driestapelenstoel 8 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.058 (bandbreedte € 695.251 – € 884.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pannenhoef (west).
Wat is de verwachte vraagprijs van Driestapelenstoel 8 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Driestapelenstoel 8 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 770.366 (bandbreedte € 731.848 – € 808.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Driestapelenstoel 8 in Kaatsheuvel?
Voor Driestapelenstoel 8 adviseren wij een bod van € 810.254 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driestapelenstoel 8 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Driestapelenstoel 8 in Kaatsheuvel bedragen € 4.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.864 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driestapelenstoel 8 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driestapelenstoel 8 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 108.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driestapelenstoel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannenhoef (west) is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Driestapelenstoel 8 ligt rond € 790.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driestapelenstoel 8?
Huishoudens in de buurt van Driestapelenstoel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannenhoef (west) heeft 6% van de woningen zonnepanelen.