Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenakker 15

5171VT Kaatsheuvel

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.235
+15,8%
[ € 258.047 – € 328.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.713[ € 269.527 – € 297.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.077[ € 287.585 – € 317.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenakker 15 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.235 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.573Sinds september +1,2%
+€ 40.11812 maanden +15,8%
+€ 30.31212 mnd vs. NL +12,0%
Molenakker 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.235 voor Molenakker 15 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenakker 15 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.077. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 293.235.

Verwachte verkoopprijs Molenakker 15
€ 303.077[ € 287.585 – € 317.858 ]
Verkoper houdt over€ 298.493−€ 4.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.289+€ 8.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenakker 15 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Molenakker 15
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 283.713[ € 269.527 – € 297.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenakker 15 adviseren wij in een bod van € 303.077, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.713 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.235+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.077+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.231+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenakker 15 zal in bij een vraagprijs van € 283.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenakker 15 in Kaatsheuvel bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 293.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenakker 15

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.235
Verwachte verkoopprijs€ 303.077
Verwachte vraagprijs€ 283.713
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHeikant→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (27%)
C (56%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Heikant

Heikant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 133, 5171GN Kaatsheuvel
Marktstraat 133
1985 · 87 m²
€ 389.118
Straatbeeld van Marktstraat 191, 5171GZ Kaatsheuvel
Marktstraat 191
1979 · 113 m²
€ 512.025
Straatbeeld van Loonsevaert 8, 5171LK Kaatsheuvel
Loonsevaert 8
1983 · 96 m²
€ 372.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.235 is Molenakker 15 een van de meer betaalbare woningen in Heikant. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenakker 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenakker 15 in Kaatsheuvel.

Wat is Molenakker 15 in Kaatsheuvel waard?
Molenakker 15 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.235 (bandbreedte € 258.047 – € 328.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenakker 15 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Molenakker 15 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 283.713 (bandbreedte € 269.527 – € 297.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenakker 15 in Kaatsheuvel?
Voor Molenakker 15 adviseren wij een bod van € 303.077 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenakker 15 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenakker 15 in Kaatsheuvel bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenakker 15 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenakker 15 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 40.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenakker 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Molenakker 15 ligt rond € 293.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenakker 15?
Huishoudens in de buurt van Molenakker 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant heeft 13% van de woningen zonnepanelen.