Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenakker 5

5171VT Kaatsheuvel

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.640
+15,8%
[ € 255.763 – € 325.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.308[ € 267.243 – € 295.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.282[ € 284.881 – € 314.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenakker 5 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.640 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.542Sinds september +1,2%
+€ 39.76312 maanden +15,8%
+€ 30.04412 mnd vs. NL +12,0%
Molenakker 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.640 voor Molenakker 5 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenakker 5 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.282. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.640.

Verwachte verkoopprijs Molenakker 5
€ 300.282[ € 284.881 – € 314.868 ]
Verkoper houdt over€ 295.729−€ 4.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.438+€ 8.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenakker 5 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Molenakker 5
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 281.308[ € 267.243 – € 295.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.107 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenakker 5 adviseren wij in een bod van € 300.282, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.308 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.640+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.282+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.296+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenakker 5 zal in bij een vraagprijs van € 281.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenakker 5 in Kaatsheuvel bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 290.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenakker 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.640
Verwachte verkoopprijs€ 300.282
Verwachte vraagprijs€ 281.308
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHeikant→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (27%)
C (56%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Heikant

Heikant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 133, 5171GN Kaatsheuvel
Marktstraat 133
1985 · 87 m²
€ 389.118
Straatbeeld van Marktstraat 191, 5171GZ Kaatsheuvel
Marktstraat 191
1979 · 113 m²
€ 512.025
Straatbeeld van Loonsevaert 8, 5171LK Kaatsheuvel
Loonsevaert 8
1983 · 96 m²
€ 372.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.640 is Molenakker 5 een van de meer betaalbare woningen in Heikant. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenakker 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenakker 5 in Kaatsheuvel.

Wat is Molenakker 5 in Kaatsheuvel waard?
Molenakker 5 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.640 (bandbreedte € 255.763 – € 325.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenakker 5 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Molenakker 5 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 281.308 (bandbreedte € 267.243 – € 295.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenakker 5 in Kaatsheuvel?
Voor Molenakker 5 adviseren wij een bod van € 300.282 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenakker 5 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenakker 5 in Kaatsheuvel bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenakker 5 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenakker 5 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 39.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenakker 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Molenakker 5 ligt rond € 290.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenakker 5?
Huishoudens in de buurt van Molenakker 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant heeft 13% van de woningen zonnepanelen.