Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterplein 9

5171XJ Kaatsheuvel

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.419
+15,8%
[ € 378.769 – € 482.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.776[ € 396.887 – € 438.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.445[ € 421.097 – € 465.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterplein 9 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.419 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.245Sinds september +1,2%
+€ 58.88612 maanden +15,8%
+€ 44.49212 mnd vs. NL +12,0%
Paulus Potterplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.419 voor Paulus Potterplein 9 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterplein 9 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.445. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.419.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterplein 9
€ 443.445[ € 421.097 – € 465.424 ]
Verkoper houdt over€ 437.317−€ 6.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.464+€ 11.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterplein 9 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterplein 9
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 417.776[ € 396.887 – € 438.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterplein 9 adviseren wij in een bod van € 443.445, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.776 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.419+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.445+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.617+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 417.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterplein 9 in Kaatsheuvel bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 430.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.419
Verwachte verkoopprijs€ 443.445
Verwachte vraagprijs€ 417.776
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPannenhoef (oost)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannenhoef (oost) besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (26%)
C (13%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Pannenhoef (oost)

Pannenhoef (oost) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Brouwerstraat 8, 5171ZB Kaatsheuvel
Adriaan Brouwerstraat 8
1966 · 100 m²
€ 330.173
Straatbeeld van Pieter Bruegelstraat 5, 5171AT Kaatsheuvel
Pieter Bruegelstraat 5
1968 · 115 m²
€ 339.015
Straatbeeld van Vossenbergselaan 28, 5171CC Kaatsheuvel
Vossenbergselaan 28
1973 · 143 m²
€ 460.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.419 ligt Paulus Potterplein 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pannenhoef (oost). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterplein 9 in Kaatsheuvel.

Wat is Paulus Potterplein 9 in Kaatsheuvel waard?
Paulus Potterplein 9 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.419 (bandbreedte € 378.769 – € 482.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pannenhoef (oost).
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterplein 9 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterplein 9 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 417.776 (bandbreedte € 396.887 – € 438.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterplein 9 in Kaatsheuvel?
Voor Paulus Potterplein 9 adviseren wij een bod van € 443.445 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterplein 9 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterplein 9 in Kaatsheuvel bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterplein 9 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterplein 9 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 58.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannenhoef (oost) is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterplein 9 ligt rond € 430.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterplein 9?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannenhoef (oost) heeft 7% van de woningen zonnepanelen.