Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 46

5171XL Kaatsheuvel

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.828
+15,8%
[ € 330.729 – € 420.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.563[ € 343.485 – € 379.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.010[ € 366.498 – € 405.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 46 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.828 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.580Sinds september +1,2%
+€ 51.41812 maanden +15,8%
+€ 38.85012 mnd vs. NL +12,0%
Rembrandtstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.828 voor Rembrandtstraat 46 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 46 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.010. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.828.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 46
€ 388.010[ € 366.498 – € 405.077 ]
Verkoper houdt over€ 382.492−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.920+€ 9.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 46 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 46
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 361.563[ € 343.485 – € 379.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 46 adviseren wij in een bod van € 388.010, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 361.563 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.828+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.010+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.411+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 361.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 46 in Kaatsheuvel bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 375.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.828
Verwachte verkoopprijs€ 388.010
Verwachte vraagprijs€ 361.563
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPannenhoef (west)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannenhoef (west) besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pannenhoef (west)

Pannenhoef (west) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemastraat 3, 5171XA Kaatsheuvel
Hobbemastraat 3
1972 · 112 m²
€ 405.121
Straatbeeld van Pieter Bruegelstraat 5, 5171AT Kaatsheuvel
Pieter Bruegelstraat 5
1968 · 115 m²
€ 339.015
Straatbeeld van Schildersplein 115, 5172BC Kaatsheuvel
Schildersplein 115
1986 · 63 m²
€ 308.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pannenhoef (west) willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 46 in Kaatsheuvel.

Wat is Rembrandtstraat 46 in Kaatsheuvel waard?
Rembrandtstraat 46 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.828 (bandbreedte € 330.729 – € 420.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pannenhoef (west).
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 46 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 46 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 361.563 (bandbreedte € 343.485 – € 379.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 46 in Kaatsheuvel?
Voor Rembrandtstraat 46 adviseren wij een bod van € 388.010 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 46 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 46 in Kaatsheuvel bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 46 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 46 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 51.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannenhoef (west) is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 46 ligt rond € 375.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannenhoef (west) heeft 6% van de woningen zonnepanelen.