Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo van der Goesstraat 16

5171XM Kaatsheuvel

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.416
+15,8%
[ € 356.766 – € 454.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.374[ € 373.705 – € 413.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.827[ € 396.501 – € 438.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo van der Goesstraat 16 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.416 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.940Sinds september +1,2%
+€ 55.46612 maanden +15,8%
+€ 41.90912 mnd vs. NL +12,0%
Hugo van der Goesstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.416 voor Hugo van der Goesstraat 16 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo van der Goesstraat 16 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.827. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.416.

Verwachte verkoopprijs Hugo van der Goesstraat 16
€ 417.827[ € 396.501 – € 438.239 ]
Verkoper houdt over€ 411.981−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.334+€ 10.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo van der Goesstraat 16 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo van der Goesstraat 16
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 393.374[ € 373.705 – € 413.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo van der Goesstraat 16 adviseren wij in een bod van € 417.827, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.374 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.416+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.827+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.718+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo van der Goesstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 393.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo van der Goesstraat 16 in Kaatsheuvel bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 405.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo van der Goesstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.416
Verwachte verkoopprijs€ 417.827
Verwachte vraagprijs€ 393.374
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPannenhoef (west)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannenhoef (west) besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pannenhoef (west)

Pannenhoef (west) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemastraat 3, 5171XA Kaatsheuvel
Hobbemastraat 3
1972 · 112 m²
€ 405.121
Straatbeeld van Pieter Bruegelstraat 5, 5171AT Kaatsheuvel
Pieter Bruegelstraat 5
1968 · 115 m²
€ 339.015
Straatbeeld van Schildersplein 115, 5172BC Kaatsheuvel
Schildersplein 115
1986 · 63 m²
€ 308.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.416 zit Hugo van der Goesstraat 16 in het middensegment van Pannenhoef (west) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hugo van der Goesstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo van der Goesstraat 16 in Kaatsheuvel.

Wat is Hugo van der Goesstraat 16 in Kaatsheuvel waard?
Hugo van der Goesstraat 16 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.416 (bandbreedte € 356.766 – € 454.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pannenhoef (west).
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo van der Goesstraat 16 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Hugo van der Goesstraat 16 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 393.374 (bandbreedte € 373.705 – € 413.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo van der Goesstraat 16 in Kaatsheuvel?
Voor Hugo van der Goesstraat 16 adviseren wij een bod van € 417.827 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo van der Goesstraat 16 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo van der Goesstraat 16 in Kaatsheuvel bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo van der Goesstraat 16 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo van der Goesstraat 16 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 55.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo van der Goesstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannenhoef (west) is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Hugo van der Goesstraat 16 ligt rond € 405.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo van der Goesstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hugo van der Goesstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannenhoef (west) heeft 6% van de woningen zonnepanelen.