Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo van der Goesstraat 48

5171XM Kaatsheuvel

94 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.237
+15,8%
[ € 298.529 – € 379.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.265[ € 311.852 – € 344.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.576[ € 332.746 – € 367.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo van der Goesstraat 48 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.237 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.134Sinds september +1,2%
+€ 46.41212 maanden +15,8%
+€ 35.06812 mnd vs. NL +12,0%
Hugo van der Goesstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.237 voor Hugo van der Goesstraat 48 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo van der Goesstraat 48 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.576. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.237.

Verwachte verkoopprijs Hugo van der Goesstraat 48
€ 350.576[ € 332.746 – € 367.771 ]
Verkoper houdt over€ 345.470−€ 5.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.738+€ 9.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo van der Goesstraat 48 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo van der Goesstraat 48
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 328.265[ € 311.852 – € 344.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo van der Goesstraat 48 adviseren wij in een bod van € 350.576, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.265 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.237+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.576+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.105+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo van der Goesstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 328.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo van der Goesstraat 48 in Kaatsheuvel bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 339.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo van der Goesstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.237
Verwachte verkoopprijs€ 350.576
Verwachte vraagprijs€ 328.265
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPannenhoef (west)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannenhoef (west) besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pannenhoef (west)

Pannenhoef (west) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemastraat 3, 5171XA Kaatsheuvel
Hobbemastraat 3
1972 · 112 m²
€ 405.121
Straatbeeld van Pieter Bruegelstraat 5, 5171AT Kaatsheuvel
Pieter Bruegelstraat 5
1968 · 115 m²
€ 339.015
Straatbeeld van Schildersplein 115, 5172BC Kaatsheuvel
Schildersplein 115
1986 · 63 m²
€ 308.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hugo van der Goesstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pannenhoef (west) willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hugo van der Goesstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo van der Goesstraat 48 in Kaatsheuvel.

Wat is Hugo van der Goesstraat 48 in Kaatsheuvel waard?
Hugo van der Goesstraat 48 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.237 (bandbreedte € 298.529 – € 379.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pannenhoef (west).
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo van der Goesstraat 48 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Hugo van der Goesstraat 48 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 328.265 (bandbreedte € 311.852 – € 344.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo van der Goesstraat 48 in Kaatsheuvel?
Voor Hugo van der Goesstraat 48 adviseren wij een bod van € 350.576 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo van der Goesstraat 48 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo van der Goesstraat 48 in Kaatsheuvel bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo van der Goesstraat 48 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo van der Goesstraat 48 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 46.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo van der Goesstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannenhoef (west) is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Hugo van der Goesstraat 48 ligt rond € 339.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo van der Goesstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Hugo van der Goesstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannenhoef (west) heeft 6% van de woningen zonnepanelen.