Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard de Nijshof 9

5171XS Kaatsheuvel

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.190
+15,8%
[ € 263.287 – € 335.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.590[ € 275.111 – € 304.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.108[ € 293.268 – € 324.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard de Nijshof 9 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.190 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.646Sinds september +1,2%
+€ 40.93312 maanden +15,8%
+€ 30.92812 mnd vs. NL +12,0%
Gerard de Nijshof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.190 voor Gerard de Nijshof 9 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard de Nijshof 9 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.108. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.190.

Verwachte verkoopprijs Gerard de Nijshof 9
€ 309.108[ € 293.268 – € 324.139 ]
Verkoper houdt over€ 304.458−€ 4.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.440+€ 8.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard de Nijshof 9 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard de Nijshof 9
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 289.590[ € 275.111 – € 304.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard de Nijshof 9 adviseren wij in een bod van € 309.108, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.590 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.190+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.108+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.563+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard de Nijshof 9 zal in bij een vraagprijs van € 289.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard de Nijshof 9 in Kaatsheuvel bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 299.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard de Nijshof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.190
Verwachte verkoopprijs€ 309.108
Verwachte vraagprijs€ 289.590
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPannenhoef (oost)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannenhoef (oost) besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (26%)
C (13%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Pannenhoef (oost)

Pannenhoef (oost) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerikastraat 43, 5171PL Kaatsheuvel
Amerikastraat 43
2008 · 73 m²
€ 303.850
Straatbeeld van Geul 8, 5172DA Kaatsheuvel
Geul 8
1997 · 124 m²
€ 490.849
Straatbeeld van Alm 28, 5172CW Kaatsheuvel
Alm 28
1988 · 67 m²
€ 310.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.190 is Gerard de Nijshof 9 een van de meer betaalbare woningen in Pannenhoef (oost). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard de Nijshof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard de Nijshof 9 in Kaatsheuvel.

Wat is Gerard de Nijshof 9 in Kaatsheuvel waard?
Gerard de Nijshof 9 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.190 (bandbreedte € 263.287 – € 335.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pannenhoef (oost).
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard de Nijshof 9 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Gerard de Nijshof 9 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 289.590 (bandbreedte € 275.111 – € 304.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard de Nijshof 9 in Kaatsheuvel?
Voor Gerard de Nijshof 9 adviseren wij een bod van € 309.108 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard de Nijshof 9 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard de Nijshof 9 in Kaatsheuvel bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard de Nijshof 9 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard de Nijshof 9 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 40.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard de Nijshof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannenhoef (oost) is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Gerard de Nijshof 9 ligt rond € 299.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard de Nijshof 9?
Huishoudens in de buurt van Gerard de Nijshof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannenhoef (oost) heeft 7% van de woningen zonnepanelen.