Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolplein 12

5171ZD Kaatsheuvel

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.399
+15,8%
[ € 324.191 – € 412.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.695[ € 338.860 – € 374.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.487[ € 361.225 – € 399.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolplein 12 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.399 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.489Sinds september +1,2%
+€ 50.40112 maanden +15,8%
+€ 38.08112 mnd vs. NL +12,0%
Ferdinand Bolplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.399 voor Ferdinand Bolplein 12 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolplein 12 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.487. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.399.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolplein 12
€ 380.487[ € 361.225 – € 399.249 ]
Verkoper houdt over€ 375.052−€ 5.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.247+€ 9.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolplein 12 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolplein 12
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 356.695[ € 338.860 – € 374.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolplein 12 adviseren wij in een bod van € 380.487, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.695 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.399+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.487+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.511+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 356.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolplein 12 in Kaatsheuvel bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 368.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.399
Verwachte verkoopprijs€ 380.487
Verwachte vraagprijs€ 356.695
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPannenhoef (oost)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannenhoef (oost) besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (26%)
C (13%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Pannenhoef (oost)

Pannenhoef (oost) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Brouwerstraat 8, 5171ZB Kaatsheuvel
Adriaan Brouwerstraat 8
1966 · 100 m²
€ 330.173
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 14, 5171BZ Kaatsheuvel
Diepenbrockstraat 14
1964 · 112 m²
€ 421.608
Straatbeeld van Pieter Bruegelstraat 5, 5171AT Kaatsheuvel
Pieter Bruegelstraat 5
1968 · 115 m²
€ 339.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ferdinand Bolplein 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pannenhoef (oost) willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolplein 12 in Kaatsheuvel.

Wat is Ferdinand Bolplein 12 in Kaatsheuvel waard?
Ferdinand Bolplein 12 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.399 (bandbreedte € 324.191 – € 412.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pannenhoef (oost).
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolplein 12 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolplein 12 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 356.695 (bandbreedte € 338.860 – € 374.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolplein 12 in Kaatsheuvel?
Voor Ferdinand Bolplein 12 adviseren wij een bod van € 380.487 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolplein 12 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolplein 12 in Kaatsheuvel bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolplein 12 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolplein 12 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 50.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannenhoef (oost) is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolplein 12 ligt rond € 368.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolplein 12?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannenhoef (oost) heeft 7% van de woningen zonnepanelen.